Quel est le prix au m² à Nangis en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 257 €/m² à Nangis, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 272 €/m² et les maisons à 2 257 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nangis ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de −3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Nangis ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nangis est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 272 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nangis est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Nangis (77327) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Nangis (77327), le prix médian DVF s'établit à 2 257 €/m² en 2025, calculé sur 61 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 272 €/m² et les maisons autour de 2 257 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 257 €/m²

2025

Appartements

2 272 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Maisons

2 257 €/m²

−3,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

385 sur 5 ans

Prix de vente médian

190 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−14,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 439 €/m²	14	2 911 €/m²	7
60-90 m²	3 167 €/m²	3	2 405 €/m²	50
90-120 m²	—	—	2 257 €/m²	35
120 m² et +	—	—	1 564 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	56 m²	163 000 €	2 911 €/m²
29/12/2025	Maison	91 m²	262 000 €	2 879 €/m²
29/12/2025	Appartement	85 m²	160 900 €	1 893 €/m²
23/12/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
12/12/2025	Maison	82 m²	181 500 €	2 213 €/m²
11/12/2025	Maison	142 m²	264 000 €	1 859 €/m²
02/12/2025	Maison	39 m²	129 000 €	3 308 €/m²
21/11/2025	Maison	101 m²	218 200 €	2 160 €/m²
21/11/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
14/11/2025	Maison	189 m²	297 000 €	1 571 €/m²
14/11/2025	Maison	101 m²	209 000 €	2 069 €/m²
12/11/2025	Appartement	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
05/11/2025	Maison	78 m²	230 800 €	2 959 €/m²
15/10/2025	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
04/10/2025	Maison	80 m²	192 500 €	2 406 €/m²
03/10/2025	Maison	120 m²	274 298 €	2 286 €/m²
03/10/2025	Maison	84 m²	186 000 €	2 214 €/m²
30/09/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
30/09/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
25/09/2025	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²

Comparaison

Nangis vs Seine-et-Marne

−26,4 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Nangis vs France

−14,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Nangis

Appartement — rendement brut estimé

7,6 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 2 272 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 257 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Nangis avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nangis en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 257 €/m² à Nangis, d'après les 61 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 272 €/m² et les maisons à 2 257 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Nangis ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de −3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Nangis ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Nangis est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 272 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Nangis est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).