Quel est le prix au m² à Montereau Fault Yonne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 000 €/m² à Montereau Fault Yonne, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 000 €/m² et les maisons à 1 985 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montereau Fault Yonne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montereau Fault Yonne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montereau Fault Yonne est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montereau Fault Yonne est jugée « Forte » (247 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montereau Fault Yonne (77305) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montereau Fault Yonne (77305), le prix médian DVF s'établit à 2 000 €/m² en 2025, calculé sur 134 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 000 €/m² et les maisons autour de 1 985 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 000 €/m²

2025

Appartements

2 000 €/m²

+3,5 % sur 1 an

Maisons

1 985 €/m²

−0,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

134

764 sur 5 ans

Prix de vente médian

112 175 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

247 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−24,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 500 €/m²	21	—	—
30-60 m²	2 000 €/m²	109	2 155 €/m²	8
60-90 m²	1 847 €/m²	46	2 271 €/m²	28
90-120 m²	1 429 €/m²	6	1 809 €/m²	19
120 m² et +	—	—	1 708 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	47 m²	109 000 €	2 319 €/m²
30/12/2025	Appartement	31 m²	33 000 €	1 065 €/m²
23/12/2025	Maison	10 m²	64 000 €	6 400 €/m²
22/12/2025	Appartement	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
18/12/2025	Appartement	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
17/12/2025	Appartement	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
15/12/2025	Appartement	61 m²	139 000 €	2 279 €/m²
13/12/2025	Appartement	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
08/12/2025	Appartement	25 m²	47 000 €	1 880 €/m²
04/12/2025	Appartement	58 m²	157 000 €	2 707 €/m²
04/12/2025	Appartement	62 m²	86 400 €	1 394 €/m²
03/12/2025	Maison	97 m²	93 000 €	959 €/m²
28/11/2025	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
28/11/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
27/11/2025	Maison	117 m²	234 000 €	2 000 €/m²
26/11/2025	Appartement	58 m²	77 000 €	1 328 €/m²
25/11/2025	Maison	126 m²	1 000 000 €	7 937 €/m²
20/11/2025	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
15/11/2025	Appartement	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
14/11/2025	Appartement	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²

Comparaison

Montereau Fault Yonne vs Seine-et-Marne

−34,8 %

Médiane départementale : 3 068 €/m²

Montereau Fault Yonne vs France

−24,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montereau Fault Yonne

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 2 000 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 12,4 €/m² · prix DVF 1 985 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montereau Fault Yonne avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Montereau Fault Yonne

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montereau Fault Yonne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 000 €/m² à Montereau Fault Yonne, d'après les 134 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 000 €/m² et les maisons à 1 985 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montereau Fault Yonne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de −0,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montereau Fault Yonne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montereau Fault Yonne est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montereau Fault Yonne est jugée « Forte » (247 ventes sur 2 ans).