Prix immobilier à Esbly (77171) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Esbly (77171), le prix médian DVF s'établit à 3 265 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 539 €/m² et les maisons autour de 3 176 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 265 €/m²
Appartements
3 539 €/m²
+1,8 % sur 1 an
Maisons
3 176 €/m²
−6,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
81
Prix de vente médian
215 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+23,1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 111 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 3 553 €/m² | 31 | 4 255 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 2 911 €/m² | 12 | 3 176 €/m² | 27 |
| 90-120 m² | — | — | 3 076 €/m² | 16 |
| 120 m² et + | — | — | 3 015 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 477 900 € | 4 595 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 32 m² | 119 000 € | 3 719 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 56 m² | 222 000 € | 3 964 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 35 m² | 144 000 € | 4 114 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 59 m² | 222 700 € | 3 775 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 76 m² | 296 400 € | 3 900 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 70 m² | 151 400 € | 2 163 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 35 m² | 72 500 € | 2 071 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 98 m² | 320 000 € | 3 265 €/m² |
Comparaison
Esbly vs Seine-et-Marne
+6,4 %
Esbly vs France
+23,1 %
Rendement locatif estimé à Esbly
Appartement — rendement brut estimé
5,8 %
Maison — rendement brut estimé
6,0 %
Obtenir le dossier complet Esbly
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Emerainville — 3 744 €/m²
- La Ferte sous Jouarre — 2 464 €/m²
- Fontainebleau — 4 696 €/m²
- Dammartin-en-Goele — 3 273 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
- Fontenay-Tresigny — 2 879 €/m²
- Coulommiers — 2 440 €/m²
- Gretz-Armainvilliers — 3 326 €/m²
- Combs la Ville — 3 117 €/m²
- Claye-Souilly — 3 537 €/m²
- Chessy — 4 605 €/m²
- Chelles — 3 519 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Esbly en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 265 €/m² à Esbly, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 539 €/m² et les maisons à 3 176 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Esbly ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de −6,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Esbly ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Esbly est d'environ 5,8 % : loyer d'annonce indicatif de 17,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 539 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Esbly est jugée « Modérée » (121 ventes sur 2 ans).