Prix immobilier à La Roche sur Foron (74224) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À La Roche sur Foron (74224), le prix médian DVF s'établit à 3 696 €/m² en 2025, calculé sur 154 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 616 €/m² et les maisons autour de 4 259 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 696 €/m²
Appartements
3 616 €/m²
−0,9 % sur 1 an
Maisons
4 259 €/m²
+3,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
154
Prix de vente médian
267 525 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+39,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 333 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 3 477 €/m² | 60 | — | — |
| 60-90 m² | 3 816 €/m² | 97 | 5 063 €/m² | 15 |
| 90-120 m² | 3 316 €/m² | 27 | 4 485 €/m² | 18 |
| 120 m² et + | 3 226 €/m² | 5 | 3 699 €/m² | 31 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 279 360 € | 3 104 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 1 500 000 € | 11 538 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 107 m² | 390 900 € | 3 653 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 83 m² | 324 200 € | 3 906 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 80 m² | 215 800 € | 2 698 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 137 m² | 583 500 € | 4 259 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 540 000 € | 6 136 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 101 m² | 390 000 € | 3 861 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 79 m² | 70 000 € | 886 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 129 m² | 470 000 € | 3 643 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
Comparaison
La Roche sur Foron vs Haute-Savoie
−17,1 %
La Roche sur Foron vs France
+39,3 %
Rendement locatif estimé à La Roche sur Foron
Appartement — rendement brut estimé
5,5 %
Maison — rendement brut estimé
5,4 %
Obtenir le dossier complet La Roche sur Foron
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Rumilly — 3 128 €/m²
- Reignier-Esery — 4 304 €/m²
- Publier — 4 677 €/m²
- Praz sur Arly — 5 313 €/m²
- Poisy — 5 224 €/m²
- Saint Gervais les Bains — 5 479 €/m²
- Saint-Jean-D'aulps — 4 044 €/m²
- Passy — 3 809 €/m²
- Saint-Jorioz — 5 766 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois — 4 691 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny — 4 111 €/m²
- Sallanches — 3 858 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Roche sur Foron en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 696 €/m² à La Roche sur Foron, d'après les 154 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 616 €/m² et les maisons à 4 259 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à La Roche sur Foron ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à La Roche sur Foron ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à La Roche sur Foron est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 16,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 616 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour La Roche sur Foron est jugée « Forte » (263 ventes sur 2 ans).