Prix immobilier à Annemasse (74012) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Annemasse (74012), le prix médian DVF s'établit à 3 623 €/m² en 2025, calculé sur 619 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 588 €/m² et les maisons autour de 5 305 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,6 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 623 €/m²
Appartements
3 588 €/m²
+4,6 % sur 1 an
Maisons
5 305 €/m²
+16,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
619
Prix de vente médian
210 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+36,6 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 318 €/m² | 61 | — | — |
| 30-60 m² | 3 603 €/m² | 454 | — | — |
| 60-90 m² | 3 391 €/m² | 467 | 5 305 €/m² | 17 |
| 90-120 m² | 3 316 €/m² | 93 | 5 029 €/m² | 14 |
| 120 m² et + | 3 319 €/m² | 22 | 4 218 €/m² | 12 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 92 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 384 000 € | 4 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 113 m² | 317 630 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 78 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 204 250 € | 2 918 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 161 m² | 580 000 € | 3 602 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 173 500 € | 2 669 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 78 m² | 359 100 € | 4 604 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 47 m² | 227 550 € | 4 841 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 46 m² | 226 350 € | 4 921 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 38 m² | 132 500 € | 3 487 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 68 m² | 283 750 € | 4 173 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
Comparaison
Annemasse vs Haute-Savoie
−18,8 %
Annemasse vs France
+36,6 %
Obtenir le dossier complet Annemasse
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Annecy — 5 185 €/m²
- Chamonix Mont Blanc — 10 263 €/m²
- Morzine — 7 580 €/m²
- Sallanches — 3 858 €/m²
- Thonon les Bains — 3 724 €/m²
- Les Belleville — 7 646 €/m²
- La Plagne Tarentaise — 5 263 €/m²
- Chambery — 3 043 €/m²
- Bourg-Saint-Maurice — 5 415 €/m²
- Albertville — 2 375 €/m²
- Aix les Bains — 4 163 €/m²
- Paris 01 — 12 059 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Annemasse en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 623 €/m² à Annemasse, d'après les 619 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 588 €/m² et les maisons à 5 305 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Annemasse ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,6 % et celui des maisons de +16,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Annemasse est jugée « Forte » (1 141 ventes sur 2 ans).