Quel est le prix au m² à Gueugnon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 052 €/m² à Gueugnon, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 567 €/m² et les maisons à 1 090 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gueugnon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10 % et celui des maisons de +7,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gueugnon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gueugnon est d'environ 18,2 % : loyer d'annonce indicatif de 8,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 567 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gueugnon est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gueugnon (71230) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gueugnon (71230), le prix médian DVF s'établit à 1 052 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 567 €/m² et les maisons autour de 1 090 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 052 €/m²

2025

Appartements

567 €/m²

−10 % sur 1 an

Maisons

1 090 €/m²

+7,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

342 sur 5 ans

Prix de vente médian

91 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−60,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 155 €/m²	4	766 €/m²	8
60-90 m²	567 €/m²	15	1 193 €/m²	55
90-120 m²	—	—	1 056 €/m²	31
120 m² et +	—	—	912 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	78 m²	36 000 €	462 €/m²
22/12/2025	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
18/12/2025	Maison	53 m²	87 000 €	1 642 €/m²
17/12/2025	Maison	84 m²	131 750 €	1 568 €/m²
15/12/2025	Maison	115 m²	106 000 €	922 €/m²
04/12/2025	Maison	99 m²	86 364 €	872 €/m²
03/12/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
22/11/2025	Maison	137 m²	125 000 €	912 €/m²
12/11/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
12/11/2025	Appartement	67 m²	47 500 €	709 €/m²
12/11/2025	Appartement	72 m²	35 000 €	486 €/m²
05/11/2025	Maison	80 m²	106 400 €	1 330 €/m²
29/10/2025	Maison	89 m²	172 000 €	1 933 €/m²
27/10/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
27/10/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
21/10/2025	Maison	84 m²	109 000 €	1 298 €/m²
06/10/2025	Maison	81 m²	207 000 €	2 556 €/m²
06/10/2025	Maison	132 m²	30 000 €	227 €/m²
04/10/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
03/10/2025	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²

Comparaison

Gueugnon vs Saône-et-Loire

−28,5 %

Médiane départementale : 1 472 €/m²

Gueugnon vs France

−60,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gueugnon

Appartement — rendement brut estimé

18,2 %

loyer indicatif 8,6 €/m² · prix DVF 567 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,8 %

loyer indicatif 7,1 €/m² · prix DVF 1 090 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gueugnon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gueugnon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 052 €/m² à Gueugnon, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 567 €/m² et les maisons à 1 090 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gueugnon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10 % et celui des maisons de +7,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gueugnon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gueugnon est d'environ 18,2 % : loyer d'annonce indicatif de 8,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 567 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gueugnon est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).