Prix immobilier à Villeurbanne (69266) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Villeurbanne (69266), le prix médian DVF s'établit à 3 605 €/m² en 2025, calculé sur 1 902 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 592 €/m² et les maisons autour de 4 174 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,4 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 605 €/m²
Appartements
3 592 €/m²
+2,4 % sur 1 an
Maisons
4 174 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 902
Prix de vente médian
201 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+35,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 333 €/m² | 322 | 3 728 €/m² | 4 |
| 30-60 m² | 3 687 €/m² | 1 284 | 5 455 €/m² | 19 |
| 60-90 m² | 3 314 €/m² | 1 496 | 4 383 €/m² | 57 |
| 90-120 m² | 3 323 €/m² | 302 | 3 925 €/m² | 45 |
| 120 m² et + | 3 043 €/m² | 54 | 3 659 €/m² | 43 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 910 000 € | 21 163 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 167 000 € | 5 387 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 12 m² | 46 000 € | 3 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 97 m² | 345 985 € | 3 567 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 255 900 € | 3 709 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 217 000 € | 2 646 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 197 500 € | 4 593 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 152 500 € | 4 122 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 17 m² | 103 810 € | 6 106 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 350 500 € | 4 381 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 265 000 € | 4 344 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 243 900 € | 3 811 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 77 m² | 223 250 € | 2 899 €/m² |
Comparaison
Villeurbanne vs Rhône
−2,3 %
Villeurbanne vs France
+35,9 %
Obtenir le dossier complet Villeurbanne
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Villefranche — 2 505 €/m²
- Venissieux — 2 675 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Vaulx en Velin — 2 884 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune — 4 159 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Saint-Genis-Laval — 3 782 €/m²
- Sainte Foy les Lyon — 3 431 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
- Lyon 3eme — 4 533 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villeurbanne en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 605 €/m² à Villeurbanne, d'après les 1 902 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 592 €/m² et les maisons à 4 174 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villeurbanne ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,4 % et celui des maisons de +0,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villeurbanne est jugée « Forte » (3 626 ventes sur 2 ans).