Quel est le prix au m² à Irigny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 581 €/m² à Irigny, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 446 €/m² et les maisons à 3 769 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Irigny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −13,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Irigny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Irigny est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 446 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Irigny est jugée « Modérée » (146 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Irigny (69100) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Irigny (69100), le prix médian DVF s'établit à 3 581 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 446 €/m² et les maisons autour de 3 769 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 581 €/m²

2025

Appartements

3 446 €/m²

−1,5 % sur 1 an

Maisons

3 769 €/m²

−13,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

399 sur 5 ans

Prix de vente médian

265 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

146 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+35 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 067 €/m²	8	—	—
30-60 m²	3 829 €/m²	19	—	—
60-90 m²	3 216 €/m²	48	4 989 €/m²	14
90-120 m²	2 253 €/m²	14	4 146 €/m²	27
120 m² et +	—	—	3 080 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
22/12/2025	Maison	72 m²	528 950 €	7 347 €/m²
22/12/2025	Maison	140 m²	370 050 €	2 643 €/m²
19/12/2025	Maison	84 m²	441 550 €	5 257 €/m²
12/12/2025	Maison	110 m²	414 000 €	3 764 €/m²
12/12/2025	Appartement	83 m²	244 500 €	2 946 €/m²
10/12/2025	Appartement	27 m²	104 962 €	3 887 €/m²
05/12/2025	Appartement	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
03/12/2025	Maison	110 m²	459 000 €	4 173 €/m²
02/12/2025	Maison	113 m²	367 630 €	3 253 €/m²
26/11/2025	Appartement	65 m²	227 577 €	3 501 €/m²
25/11/2025	Appartement	79 m²	192 000 €	2 430 €/m²
24/11/2025	Appartement	29 m²	125 000 €	4 310 €/m²
12/11/2025	Appartement	61 m²	216 250 €	3 545 €/m²
06/11/2025	Maison	111 m²	514 000 €	4 631 €/m²
05/11/2025	Appartement	27 m²	109 733 €	4 064 €/m²
30/10/2025	Appartement	62 m²	271 560 €	4 380 €/m²
29/10/2025	Appartement	60 m²	262 000 €	4 367 €/m²
28/10/2025	Appartement	98 m²	231 600 €	2 363 €/m²
14/10/2025	Appartement	81 m²	182 850 €	2 257 €/m²

Comparaison

Irigny vs Rhône

−3 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

Irigny vs France

+35 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Irigny

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 3 446 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 3 769 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Irigny avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Irigny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 581 €/m² à Irigny, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 446 €/m² et les maisons à 3 769 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Irigny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −13,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Irigny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Irigny est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 446 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Irigny est jugée « Modérée » (146 ventes sur 2 ans).