Prix immobilier à Vaulx en Velin (69256) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vaulx en Velin (69256), le prix médian DVF s'établit à 2 884 €/m² en 2025, calculé sur 296 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 813 €/m² et les maisons autour de 3 110 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,2 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 884 €/m²
Appartements
2 813 €/m²
+9,2 % sur 1 an
Maisons
3 110 €/m²
−6,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
296
Prix de vente médian
163 035 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+8,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 864 €/m² | 7 | — | — |
| 30-60 m² | 3 116 €/m² | 178 | 4 407 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 2 275 €/m² | 260 | 3 497 €/m² | 53 |
| 90-120 m² | 1 467 €/m² | 13 | 3 080 €/m² | 42 |
| 120 m² et + | — | — | 2 484 €/m² | 18 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 174 000 € | 3 053 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 123 500 € | 2 245 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 236 820 € | 3 432 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 139 700 € | 2 183 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 80 m² | 181 800 € | 2 273 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 55 m² | 210 400 € | 3 825 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 70 m² | 258 925 € | 3 699 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 41 m² | 153 440 € | 3 742 €/m² |
Comparaison
Vaulx en Velin vs Rhône
−21,8 %
Vaulx en Velin vs France
+8,7 %
Obtenir le dossier complet Vaulx en Velin
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Venissieux — 2 675 €/m²
- Villefranche — 2 505 €/m²
- Villeurbanne — 3 605 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune — 4 159 €/m²
- Decines-Charpieu — 3 282 €/m²
- Meyzieu — 3 534 €/m²
- Saint-Priest — 3 137 €/m²
- Saint-Genis-Laval — 3 782 €/m²
- Sainte Foy les Lyon — 3 431 €/m²
- Oullins — 3 234 €/m²
- Lyon 1er — 4 843 €/m²
- Lyon 2eme — 5 000 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vaulx en Velin en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 884 €/m² à Vaulx en Velin, d'après les 296 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 813 €/m² et les maisons à 3 110 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vaulx en Velin ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,2 % et celui des maisons de −6,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vaulx en Velin est jugée « Forte » (578 ventes sur 2 ans).