Quel est le prix au m² à St Fons en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 385 €/m² à St Fons, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 286 €/m² et les maisons à 3 330 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Fons ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,6 % et celui des maisons de +0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Fons ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Fons est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 286 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Fons est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Fons (69199) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Fons (69199), le prix médian DVF s'établit à 2 385 €/m² en 2025, calculé sur 103 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 286 €/m² et les maisons autour de 3 330 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 385 €/m²

2025

Appartements

2 286 €/m²

+2,6 % sur 1 an

Maisons

3 330 €/m²

+0,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

103

657 sur 5 ans

Prix de vente médian

150 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

193 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−10,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 929 €/m²	6	—	—
30-60 m²	2 717 €/m²	49	4 906 €/m²	7
60-90 m²	1 991 €/m²	88	3 254 €/m²	24
90-120 m²	2 303 €/m²	9	2 123 €/m²	6
120 m² et +	—	—	—	—

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	55 m²	159 700 €	2 904 €/m²
23/12/2025	Appartement	62 m²	147 500 €	2 379 €/m²
22/12/2025	Appartement	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
22/12/2025	Appartement	41 m²	128 505 €	3 134 €/m²
22/12/2025	Appartement	52 m²	86 000 €	1 654 €/m²
17/12/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
17/12/2025	Appartement	47 m²	101 000 €	2 149 €/m²
09/12/2025	Appartement	53 m²	121 254 €	2 288 €/m²
08/12/2025	Appartement	74 m²	147 000 €	1 986 €/m²
08/12/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
05/12/2025	Appartement	74 m²	118 700 €	1 604 €/m²
03/12/2025	Appartement	87 m²	121 000 €	1 391 €/m²
02/12/2025	Appartement	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
02/12/2025	Appartement	74 m²	70 788 €	957 €/m²
28/11/2025	Appartement	52 m²	57 000 €	1 096 €/m²
26/11/2025	Appartement	40 m²	139 000 €	3 475 €/m²
19/11/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
19/11/2025	Maison	109 m²	193 000 €	1 771 €/m²
19/11/2025	Appartement	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
18/11/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²

Comparaison

St Fons vs Rhône

−35,4 %

Médiane départementale : 3 690 €/m²

St Fons vs France

−10,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Fons

Appartement — rendement brut estimé

7,3 %

loyer indicatif 13,9 €/m² · prix DVF 2 286 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 3 330 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Fons avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Fons en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 385 €/m² à St Fons, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 286 €/m² et les maisons à 3 330 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Fons ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,6 % et celui des maisons de +0,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Fons ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Fons est d'environ 7,3 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 286 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Fons est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).