Quel est le prix au m² à Le Soler en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Le Soler, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 820 €/m² et les maisons à 2 560 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Soler ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Soler ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Soler est d'environ 8,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 820 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Soler est jugée « Forte » (157 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Soler (66195) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Soler (66195), le prix médian DVF s'établit à 2 500 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 820 €/m² et les maisons autour de 2 560 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 500 €/m²

2025

Appartements

1 820 €/m²

−0,9 % sur 1 an

Maisons

2 560 €/m²

+8 % sur 1 an

Ventes en 2025

457 sur 5 ans

Prix de vente médian

232 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

157 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−5,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 498 €/m²	8	2 340 €/m²	21
60-90 m²	1 836 €/m²	5	2 497 €/m²	54
90-120 m²	—	—	2 377 €/m²	42
120 m² et +	—	—	2 426 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	98 m²	316 645 €	3 231 €/m²
22/12/2025	Maison	127 m²	330 000 €	2 598 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
19/12/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
18/12/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
15/12/2025	Maison	148 m²	137 970 €	932 €/m²
11/12/2025	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
10/12/2025	Appartement	85 m²	212 000 €	2 494 €/m²
09/12/2025	Maison	125 m²	253 050 €	2 024 €/m²
03/12/2025	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
20/11/2025	Maison	72 m²	134 000 €	1 861 €/m²
14/11/2025	Maison	96 m²	307 600 €	3 204 €/m²
14/11/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
13/11/2025	Maison	127 m²	282 970 €	2 228 €/m²
13/11/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
27/10/2025	Maison	88 m²	168 200 €	1 911 €/m²
09/10/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
29/09/2025	Maison	87 m²	297 000 €	3 414 €/m²
29/09/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
26/09/2025	Maison	124 m²	321 100 €	2 590 €/m²

Comparaison

Le Soler vs Pyrénées-Orientales

+1,4 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Le Soler vs France

−5,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Soler

Appartement — rendement brut estimé

8,0 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 1 820 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 2 560 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Soler avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Soler en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 500 €/m² à Le Soler, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 820 €/m² et les maisons à 2 560 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Soler ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,9 % et celui des maisons de +8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Soler ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Soler est d'environ 8,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 820 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Soler est jugée « Forte » (157 ventes sur 2 ans).