Quel est le prix au m² à Amelie les Bains en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 511 €/m² à Amelie les Bains, d'après les 207 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 500 €/m² et les maisons à 2 223 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Amelie les Bains ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de +19,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Amelie les Bains ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Amelie les Bains est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Amelie les Bains est jugée « Forte » (439 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Amelie les Bains (66003) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Amelie les Bains (66003), le prix médian DVF s'établit à 1 511 €/m² en 2025, calculé sur 207 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 500 €/m² et les maisons autour de 2 223 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 511 €/m²

2025

Appartements

1 500 €/m²

+7,7 % sur 1 an

Maisons

2 223 €/m²

+19,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

207

1 314 sur 5 ans

Prix de vente médian

62 235 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

439 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−43 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 515 €/m²	116	—	—
30-60 m²	1 434 €/m²	198	2 432 €/m²	6
60-90 m²	1 368 €/m²	76	1 794 €/m²	17
90-120 m²	1 292 €/m²	6	1 975 €/m²	9
120 m² et +	780 €/m²	3	2 064 €/m²	8

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	30 m²	51 600 €	1 720 €/m²
26/12/2025	Maison	60 m²	171 000 €	2 850 €/m²
23/12/2025	Appartement	20 m²	33 000 €	1 650 €/m²
22/12/2025	Appartement	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
19/12/2025	Appartement	16 m²	25 260 €	1 579 €/m²
18/12/2025	Appartement	41 m²	80 310 €	1 959 €/m²
18/12/2025	Appartement	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²
18/12/2025	Appartement	30 m²	25 000 €	833 €/m²
17/12/2025	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
16/12/2025	Appartement	67 m²	81 020 €	1 209 €/m²
11/12/2025	Appartement	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
11/12/2025	Appartement	31 m²	47 120 €	1 520 €/m²
11/12/2025	Appartement	20 m²	33 000 €	1 650 €/m²
10/12/2025	Appartement	25 m²	36 500 €	1 460 €/m²
05/12/2025	Appartement	45 m²	83 935 €	1 865 €/m²
04/12/2025	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
03/12/2025	Appartement	61 m²	111 190 €	1 823 €/m²
03/12/2025	Appartement	30 m²	26 000 €	867 €/m²
01/12/2025	Appartement	70 m²	116 470 €	1 664 €/m²
28/11/2025	Appartement	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²

Comparaison

Amelie les Bains vs Pyrénées-Orientales

−38,7 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Amelie les Bains vs France

−43 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Amelie les Bains

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 500 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 9,9 €/m² · prix DVF 2 223 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Amelie les Bains avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Amelie les Bains

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amelie les Bains en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 511 €/m² à Amelie les Bains, d'après les 207 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 500 €/m² et les maisons à 2 223 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Amelie les Bains ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de +19,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Amelie les Bains ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Amelie les Bains est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Amelie les Bains est jugée « Forte » (439 ventes sur 2 ans).