Quel est le prix au m² à Gerzat en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 093 €/m² à Gerzat, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 650 €/m² et les maisons à 2 313 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gerzat ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,5 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gerzat ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gerzat est d'environ 8,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 650 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gerzat est jugée « Forte » (221 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gerzat (63164) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gerzat (63164), le prix médian DVF s'établit à 2 093 €/m² en 2025, calculé sur 122 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 650 €/m² et les maisons autour de 2 313 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −16,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 093 €/m²

2025

Appartements

1 650 €/m²

−16,5 % sur 1 an

Maisons

2 313 €/m²

+4,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

122

607 sur 5 ans

Prix de vente médian

156 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

221 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−21,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 979 €/m²	42	2 231 €/m²	9
60-90 m²	1 674 €/m²	46	2 323 €/m²	60
90-120 m²	—	—	2 146 €/m²	40
120 m² et +	—	—	2 095 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
22/12/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
22/12/2025	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
19/12/2025	Maison	141 m²	322 530 €	2 287 €/m²
19/12/2025	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
19/12/2025	Maison	50 m²	156 000 €	3 120 €/m²
17/12/2025	Maison	140 m²	449 682 €	3 212 €/m²
17/12/2025	Appartement	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
16/12/2025	Maison	68 m²	217 700 €	3 201 €/m²
16/12/2025	Appartement	62 m²	55 053 €	888 €/m²
15/12/2025	Appartement	62 m²	67 000 €	1 081 €/m²
12/12/2025	Appartement	46 m²	61 000 €	1 326 €/m²
10/12/2025	Appartement	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
01/12/2025	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
01/12/2025	Appartement	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
27/11/2025	Maison	60 m²	223 920 €	3 732 €/m²
27/11/2025	Maison	74 m²	171 900 €	2 323 €/m²
21/11/2025	Maison	78 m²	159 600 €	2 046 €/m²
19/11/2025	Appartement	77 m²	119 000 €	1 545 €/m²
18/11/2025	Appartement	76 m²	113 660 €	1 496 €/m²

Comparaison

Gerzat vs Puy-de-Dôme

+6,1 %

Médiane départementale : 1 973 €/m²

Gerzat vs France

−21,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gerzat

Appartement — rendement brut estimé

8,8 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 1 650 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 2 313 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gerzat avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gerzat en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 093 €/m² à Gerzat, d'après les 122 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 650 €/m² et les maisons à 2 313 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gerzat ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −16,5 % et celui des maisons de +4,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gerzat ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gerzat est d'environ 8,8 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 650 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gerzat est jugée « Forte » (221 ventes sur 2 ans).