Quel est le prix au m² à Cucq en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 393 €/m² à Cucq, d'après les 166 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 661 €/m² et les maisons à 4 206 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cucq ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cucq ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cucq est d'environ 3,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 661 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cucq est jugée « Forte » (348 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cucq (62261) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cucq (62261), le prix médian DVF s'établit à 4 393 €/m² en 2025, calculé sur 166 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 661 €/m² et les maisons autour de 4 206 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 393 €/m²

2025

Appartements

4 661 €/m²

−1 % sur 1 an

Maisons

4 206 €/m²

+1 % sur 1 an

Ventes en 2025

166

1 050 sur 5 ans

Prix de vente médian

238 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

348 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+65,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 328 €/m²	38	5 523 €/m²	6
30-60 m²	4 756 €/m²	95	4 434 €/m²	35
60-90 m²	4 333 €/m²	15	4 173 €/m²	70
90-120 m²	2 908 €/m²	7	4 000 €/m²	50
120 m² et +	—	—	4 127 €/m²	31

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Maison	85 m²	430 000 €	5 059 €/m²
26/12/2025	Appartement	35 m²	128 890 €	3 683 €/m²
24/12/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
23/12/2025	Maison	104 m²	724 600 €	6 967 €/m²
23/12/2025	Maison	84 m²	283 000 €	3 369 €/m²
20/12/2025	Appartement	28 m²	193 250 €	6 902 €/m²
19/12/2025	Maison	48 m²	164 900 €	3 435 €/m²
12/12/2025	Maison	117 m²	318 000 €	2 718 €/m²
04/12/2025	Maison	74 m²	387 600 €	5 238 €/m²
04/12/2025	Maison	54 m²	174 350 €	3 229 €/m²
03/12/2025	Appartement	40 m²	230 500 €	5 763 €/m²
02/12/2025	Maison	75 m²	321 000 €	4 280 €/m²
27/11/2025	Appartement	32 m²	146 000 €	4 563 €/m²
24/11/2025	Maison	94 m²	383 000 €	4 074 €/m²
21/11/2025	Appartement	54 m²	315 000 €	5 833 €/m²
20/11/2025	Maison	117 m²	465 910 €	3 982 €/m²
18/11/2025	Maison	101 m²	470 210 €	4 656 €/m²
17/11/2025	Maison	91 m²	410 000 €	4 505 €/m²
13/11/2025	Maison	150 m²	990 000 €	6 600 €/m²
10/11/2025	Maison	46 m²	247 600 €	5 383 €/m²

Comparaison

Cucq vs Pas-de-Calais

+154,5 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Cucq vs France

+65,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cucq

Appartement — rendement brut estimé

3,6 %

loyer indicatif 14 €/m² · prix DVF 4 661 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,4 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 4 206 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cucq avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cucq en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 393 €/m² à Cucq, d'après les 166 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 661 €/m² et les maisons à 4 206 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cucq ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1 % et celui des maisons de +1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cucq ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cucq est d'environ 3,6 % : loyer d'annonce indicatif de 14 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 661 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cucq est jugée « Forte » (348 ventes sur 2 ans).