Prix immobilier à Neufchatel-Hardelot (62604) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Neufchatel-Hardelot (62604), le prix médian DVF s'établit à 5 576 €/m² en 2025, calculé sur 113 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 958 €/m² et les maisons autour de 2 733 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 576 €/m²
Appartements
5 958 €/m²
−2,7 % sur 1 an
Maisons
2 733 €/m²
−17,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
113
Prix de vente médian
275 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+110,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 677 €/m² | 28 | — | — |
| 30-60 m² | 6 129 €/m² | 77 | 5 616 €/m² | 17 |
| 60-90 m² | 6 463 €/m² | 45 | 2 706 €/m² | 22 |
| 90-120 m² | 6 149 €/m² | 6 | 2 234 €/m² | 23 |
| 120 m² et + | 3 867 €/m² | 3 | 3 254 €/m² | 16 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 91 m² | 390 900 € | 4 296 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 260 000 € | 6 190 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 53 m² | 302 800 € | 5 713 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 130 m² | 182 000 € | 1 400 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 23 m² | 114 386 € | 4 973 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 117 m² | 520 000 € | 4 444 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 37 m² | 231 000 € | 6 243 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 85 m² | 545 000 € | 6 412 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 53 m² | 295 546 € | 5 576 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 91 m² | 480 700 € | 5 282 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 31 m² | 222 000 € | 7 161 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 68 m² | 412 000 € | 6 059 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 79 m² | 206 000 € | 2 608 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 55 m² | 345 000 € | 6 273 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement | 19 m² | 161 910 € | 8 522 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 52 m² | 340 000 € | 6 538 €/m² |
Comparaison
Neufchatel-Hardelot vs Pas-de-Calais
+223,1 %
Neufchatel-Hardelot vs France
+110,2 %
Rendement locatif estimé à Neufchatel-Hardelot
Appartement — rendement brut estimé
2,6 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Neufchatel-Hardelot
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Noeux les Mines — 1 423 €/m²
- Montigny en Gohelle — 1 431 €/m²
- Merlimont — 3 787 €/m²
- Oignies — 1 823 €/m²
- Mericourt — 1 590 €/m²
- Outreau — 1 721 €/m²
- Mazingarbe — 1 445 €/m²
- Marck — 2 028 €/m²
- Le Portel — 1 861 €/m²
- Longuenesse — 1 731 €/m²
- Lillers — 1 248 €/m²
- Lievin — 1 482 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Neufchatel-Hardelot en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 576 €/m² à Neufchatel-Hardelot, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 958 €/m² et les maisons à 2 733 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Neufchatel-Hardelot ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −17,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Neufchatel-Hardelot ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Neufchatel-Hardelot est d'environ 2,6 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 958 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Neufchatel-Hardelot est jugée « Forte » (237 ventes sur 2 ans).