Quel est le prix au m² à Merlimont en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 787 €/m² à Merlimont, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 031 €/m² et les maisons à 3 388 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Merlimont ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,6 % et celui des maisons de −6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Merlimont ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Merlimont est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 031 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Merlimont est jugée « Forte » (264 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Merlimont (62571) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Merlimont (62571), le prix médian DVF s'établit à 3 787 €/m² en 2025, calculé sur 144 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 031 €/m² et les maisons autour de 3 388 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −10,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 787 €/m²

2025

Appartements

4 031 €/m²

−10,6 % sur 1 an

Maisons

3 388 €/m²

−6 % sur 1 an

Ventes en 2025

144

807 sur 5 ans

Prix de vente médian

197 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

264 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+42,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 536 €/m²	14	—	—
30-60 m²	4 148 €/m²	92	4 189 €/m²	49
60-90 m²	4 520 €/m²	11	3 265 €/m²	52
90-120 m²	—	—	3 035 €/m²	25
120 m² et +	—	—	3 116 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	89 m²	625 000 €	7 022 €/m²
29/12/2025	Appartement	35 m²	154 900 €	4 426 €/m²
19/12/2025	Appartement	47 m²	160 000 €	3 404 €/m²
15/12/2025	Maison	69 m²	280 000 €	4 058 €/m²
04/12/2025	Maison	88 m²	288 000 €	3 273 €/m²
02/12/2025	Appartement	25 m²	76 500 €	3 060 €/m²
01/12/2025	Maison	104 m²	299 500 €	2 880 €/m²
28/11/2025	Maison	116 m²	482 041 €	4 156 €/m²
27/11/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
26/11/2025	Appartement	33 m²	168 500 €	5 106 €/m²
26/11/2025	Appartement	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
19/11/2025	Appartement	34 m²	178 000 €	5 235 €/m²
18/11/2025	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
06/11/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
06/11/2025	Appartement	48 m²	180 000 €	3 750 €/m²
03/11/2025	Appartement	71 m²	257 300 €	3 624 €/m²
30/10/2025	Appartement	32 m²	132 000 €	4 125 €/m²
30/10/2025	Appartement	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
27/10/2025	Appartement	41 m²	138 900 €	3 388 €/m²
25/10/2025	Maison	44 m²	252 000 €	5 727 €/m²

Comparaison

Merlimont vs Pas-de-Calais

+119,4 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Merlimont vs France

+42,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Merlimont

Appartement — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 13,5 €/m² · prix DVF 4 031 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,2 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 3 388 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Merlimont avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlimont en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 787 €/m² à Merlimont, d'après les 144 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 031 €/m² et les maisons à 3 388 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Merlimont ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −10,6 % et celui des maisons de −6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Merlimont ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Merlimont est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 031 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Merlimont est jugée « Forte » (264 ventes sur 2 ans).