Prix immobilier à Gouvieux (60282) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Gouvieux (60282), le prix médian DVF s'établit à 3 543 €/m² en 2025, calculé sur 109 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 477 €/m² et les maisons autour de 3 578 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 543 €/m²
Appartements
3 477 €/m²
−2,7 % sur 1 an
Maisons
3 578 €/m²
−1 % sur 1 an
Ventes en 2025
109
Prix de vente médian
322 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+33,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 539 €/m² | 4 | — | — |
| 30-60 m² | 3 657 €/m² | 39 | 4 642 €/m² | 6 |
| 60-90 m² | 3 612 €/m² | 19 | 3 932 €/m² | 38 |
| 90-120 m² | 3 234 €/m² | 15 | 3 494 €/m² | 36 |
| 120 m² et + | 2 490 €/m² | 3 | 3 302 €/m² | 32 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 158 m² | 592 000 € | 3 747 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 72 m² | 417 000 € | 5 792 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 121 m² | 393 800 € | 3 255 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 175 m² | 510 000 € | 2 914 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 100 m² | 322 000 € | 3 220 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 114 m² | 403 000 € | 3 535 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 116 m² | 353 000 € | 3 043 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 310 m² | 1 143 000 € | 3 687 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 110 m² | 374 500 € | 3 405 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 58 m² | 224 000 € | 3 862 €/m² |
Comparaison
Gouvieux vs Oise
+59,8 %
Gouvieux vs France
+33,5 %
Rendement locatif estimé à Gouvieux
Appartement — rendement brut estimé
5,9 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Gouvieux
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Lacroix St Ouen — 2 500 €/m²
- Lamorlaye — 3 856 €/m²
- Liancourt — 2 050 €/m²
- Margny les Compiegne — 2 390 €/m²
- Crepy en Valois — 2 730 €/m²
- Creil — 1 877 €/m²
- Meru — 2 353 €/m²
- Compiegne — 2 446 €/m²
- Clermont — 2 138 €/m²
- Montataire — 2 149 €/m²
- Chantilly — 3 897 €/m²
- Chambly — 3 251 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gouvieux en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 543 €/m² à Gouvieux, d'après les 109 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 477 €/m² et les maisons à 3 578 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gouvieux ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Gouvieux ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gouvieux est d'environ 5,9 % : loyer d'annonce indicatif de 17 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 477 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gouvieux est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).