Quel est le prix au m² à Le Plessis Belleville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 224 €/m² à Le Plessis Belleville, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 436 €/m² et les maisons à 2 762 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis Belleville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,5 % et celui des maisons de +4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Plessis Belleville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Plessis Belleville est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 436 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Plessis Belleville est jugée « Modérée » (106 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Plessis Belleville (60500) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Plessis Belleville (60500), le prix médian DVF s'établit à 3 224 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 436 €/m² et les maisons autour de 2 762 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 224 €/m²

2025

Appartements

3 436 €/m²

+9,5 % sur 1 an

Maisons

2 762 €/m²

+4,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

289 sur 5 ans

Prix de vente médian

179 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

106 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+21,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 000 €/m²	6	—	—
30-60 m²	3 434 €/m²	43	—	—
60-90 m²	2 882 €/m²	10	3 574 €/m²	13
90-120 m²	—	—	2 611 €/m²	23
120 m² et +	—	—	2 488 €/m²	9

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
30/12/2025	Appartement	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
22/12/2025	Appartement	54 m²	178 000 €	3 296 €/m²
15/12/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
11/12/2025	Appartement	30 m²	96 000 €	3 200 €/m²
05/12/2025	Maison	125 m²	311 000 €	2 488 €/m²
25/11/2025	Appartement	45 m²	166 000 €	3 689 €/m²
20/11/2025	Maison	100 m²	379 000 €	3 790 €/m²
10/11/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
05/11/2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €/m²
13/10/2025	Appartement	39 m²	171 500 €	4 397 €/m²
09/10/2025	Appartement	69 m²	144 000 €	2 087 €/m²
08/10/2025	Maison	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
06/10/2025	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €/m²
06/10/2025	Appartement	29 m²	120 000 €	4 138 €/m²
30/09/2025	Appartement	54 m²	173 500 €	3 213 €/m²
30/09/2025	Appartement	33 m²	114 000 €	3 455 €/m²
25/09/2025	Appartement	44 m²	95 000 €	2 159 €/m²
09/09/2025	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €/m²
29/08/2025	Appartement	44 m²	155 600 €	3 536 €/m²

Comparaison

Le Plessis Belleville vs Oise

+45,4 %

Médiane départementale : 2 217 €/m²

Le Plessis Belleville vs France

+21,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Plessis Belleville

Appartement — rendement brut estimé

5,7 %

loyer indicatif 16,4 €/m² · prix DVF 3 436 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 762 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Plessis Belleville avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Plessis Belleville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 224 €/m² à Le Plessis Belleville, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 436 €/m² et les maisons à 2 762 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis Belleville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9,5 % et celui des maisons de +4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Plessis Belleville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Plessis Belleville est d'environ 5,7 % : loyer d'annonce indicatif de 16,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 436 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Plessis Belleville est jugée « Modérée » (106 ventes sur 2 ans).