Quel est le prix au m² à Marcq en Baroeul en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 702 €/m² à Marcq en Baroeul, d'après les 608 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 433 €/m² et les maisons à 3 983 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marcq en Baroeul ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,5 % et celui des maisons de −1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Marcq en Baroeul ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marcq en Baroeul est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marcq en Baroeul est jugée « Forte » (1 088 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Marcq en Baroeul (59378) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Marcq en Baroeul (59378), le prix médian DVF s'établit à 3 702 €/m² en 2025, calculé sur 608 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 433 €/m² et les maisons autour de 3 983 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 702 €/m²

2025

Appartements

3 433 €/m²

+2,5 % sur 1 an

Maisons

3 983 €/m²

−1 % sur 1 an

Ventes en 2025

608

3 095 sur 5 ans

Prix de vente médian

298 225 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

1 088 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+39,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 889 €/m²	21	—	—
30-60 m²	3 396 €/m²	143	4 056 €/m²	57
60-90 m²	3 266 €/m²	198	3 750 €/m²	230
90-120 m²	3 439 €/m²	58	3 945 €/m²	172
120 m² et +	4 150 €/m²	38	4 429 €/m²	171

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	67 m²	244 700 €	3 652 €/m²
30/12/2025	Maison	74 m²	1 000 000 €	13 514 €/m²
30/12/2025	Maison	124 m²	645 000 €	5 202 €/m²
29/12/2025	Maison	170 m²	379 500 €	2 232 €/m²
29/12/2025	Appartement	59 m²	280 000 €	4 746 €/m²
29/12/2025	Appartement	80 m²	265 000 €	3 313 €/m²
29/12/2025	Appartement	47 m²	190 000 €	4 043 €/m²
29/12/2025	Appartement	36 m²	160 200 €	4 450 €/m²
29/12/2025	Appartement	29 m²	106 500 €	3 672 €/m²
26/12/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
26/12/2025	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
23/12/2025	Maison	152 m²	767 000 €	5 046 €/m²
23/12/2025	Maison	111 m²	362 000 €	3 261 €/m²
22/12/2025	Maison	182 m²	835 900 €	4 593 €/m²
22/12/2025	Appartement	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
19/12/2025	Maison	91 m²	730 000 €	8 022 €/m²
19/12/2025	Maison	139 m²	479 400 €	3 449 €/m²
19/12/2025	Maison	112 m²	415 000 €	3 705 €/m²
19/12/2025	Maison	84 m²	393 435 €	4 684 €/m²
19/12/2025	Appartement	68 m²	262 000 €	3 853 €/m²

Comparaison

Marcq en Baroeul vs Nord

+77,4 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Marcq en Baroeul vs France

+39,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Marcq en Baroeul

Appartement — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 433 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 14,6 €/m² · prix DVF 3 983 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Marcq en Baroeul avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Marcq en Baroeul

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcq en Baroeul en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 702 €/m² à Marcq en Baroeul, d'après les 608 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 433 €/m² et les maisons à 3 983 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marcq en Baroeul ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,5 % et celui des maisons de −1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Marcq en Baroeul ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marcq en Baroeul est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marcq en Baroeul est jugée « Forte » (1 088 ventes sur 2 ans).