Quel est le prix au m² à Bondues en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 000 €/m² à Bondues, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 150 €/m² et les maisons à 3 999 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bondues ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,8 % et celui des maisons de +11,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bondues ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bondues est d'environ 4,3 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 150 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bondues est jugée « Forte » (164 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bondues (59090) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bondues (59090), le prix médian DVF s'établit à 4 000 €/m² en 2025, calculé sur 89 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 150 €/m² et les maisons autour de 3 999 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 000 €/m²

2025

Appartements

4 150 €/m²

−6,8 % sur 1 an

Maisons

3 999 €/m²

+11,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

465 sur 5 ans

Prix de vente médian

445 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

164 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+50,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	4 350 €/m²	6	—	—
60-90 m²	4 451 €/m²	11	2 736 €/m²	31
90-120 m²	4 231 €/m²	4	4 179 €/m²	66
120 m² et +	—	—	3 829 €/m²	44

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	104 m²	225 388 €	2 167 €/m²
23/12/2025	Maison	122 m²	650 000 €	5 328 €/m²
22/12/2025	Maison	77 m²	212 000 €	2 753 €/m²
19/12/2025	Maison	107 m²	507 490 €	4 743 €/m²
17/12/2025	Maison	104 m²	455 000 €	4 375 €/m²
16/12/2025	Appartement	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
12/12/2025	Maison	117 m²	426 900 €	3 649 €/m²
08/12/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
17/11/2025	Maison	76 m²	620 000 €	8 158 €/m²
17/11/2025	Maison	134 m²	441 400 €	3 294 €/m²
05/11/2025	Maison	99 m²	394 875 €	3 989 €/m²
03/11/2025	Maison	101 m²	420 365 €	4 162 €/m²
23/10/2025	Maison	186 m²	712 000 €	3 828 €/m²
21/10/2025	Maison	140 m²	519 000 €	3 707 €/m²
01/10/2025	Maison	89 m²	400 000 €	4 494 €/m²
30/09/2025	Maison	133 m²	530 000 €	3 985 €/m²
30/09/2025	Appartement	82 m²	450 000 €	5 488 €/m²
24/09/2025	Maison	97 m²	532 000 €	5 485 €/m²
22/09/2025	Maison	129 m²	375 000 €	2 907 €/m²
12/09/2025	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²

Comparaison

Bondues vs Nord

+91,7 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Bondues vs France

+50,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bondues

Appartement — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 14,9 €/m² · prix DVF 4 150 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 3 999 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bondues avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bondues en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 000 €/m² à Bondues, d'après les 89 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 150 €/m² et les maisons à 3 999 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bondues ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,8 % et celui des maisons de +11,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bondues ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bondues est d'environ 4,3 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 150 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bondues est jugée « Forte » (164 ventes sur 2 ans).