Quel est le prix au m² à Mouvaux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 331 €/m² à Mouvaux, d'après les 212 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 540 €/m² et les maisons à 3 248 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mouvaux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mouvaux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mouvaux est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 540 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mouvaux est jugée « Forte » (379 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mouvaux (59421) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mouvaux (59421), le prix médian DVF s'établit à 3 331 €/m² en 2025, calculé sur 212 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 540 €/m² et les maisons autour de 3 248 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 331 €/m²

2025

Appartements

3 540 €/m²

−0,1 % sur 1 an

Maisons

3 248 €/m²

−3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

212

986 sur 5 ans

Prix de vente médian

284 501 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

379 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+25,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 648 €/m²	23	3 330 €/m²	24
60-90 m²	3 258 €/m²	42	2 913 €/m²	91
90-120 m²	3 952 €/m²	24	3 330 €/m²	100
120 m² et +	4 137 €/m²	10	4 048 €/m²	63

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	133 m²	740 000 €	5 564 €/m²
29/12/2025	Appartement	51 m²	186 050 €	3 648 €/m²
26/12/2025	Maison	118 m²	223 000 €	1 890 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
23/12/2025	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
19/12/2025	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
15/12/2025	Maison	118 m²	446 600 €	3 785 €/m²
15/12/2025	Maison	101 m²	291 095 €	2 882 €/m²
15/12/2025	Appartement	90 m²	275 735 €	3 064 €/m²
12/12/2025	Appartement	94 m²	436 000 €	4 638 €/m²
12/12/2025	Appartement	109 m²	435 000 €	3 991 €/m²
09/12/2025	Maison	25 m²	127 000 €	5 080 €/m²
08/12/2025	Maison	80 m²	254 400 €	3 180 €/m²
05/12/2025	Maison	95 m²	282 000 €	2 968 €/m²
04/12/2025	Maison	65 m²	349 600 €	5 378 €/m²
04/12/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
02/12/2025	Appartement	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
01/12/2025	Maison	116 m²	723 410 €	6 236 €/m²
27/11/2025	Maison	150 m²	554 850 €	3 699 €/m²
27/11/2025	Maison	112 m²	322 000 €	2 875 €/m²

Comparaison

Mouvaux vs Nord

+59,6 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Mouvaux vs France

+25,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mouvaux

Appartement — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 15,5 €/m² · prix DVF 3 540 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 3 248 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mouvaux avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Mouvaux

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouvaux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 331 €/m² à Mouvaux, d'après les 212 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 540 €/m² et les maisons à 3 248 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mouvaux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,1 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mouvaux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mouvaux est d'environ 5,3 % : loyer d'annonce indicatif de 15,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 540 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mouvaux est jugée « Forte » (379 ventes sur 2 ans).