Quel est le prix au m² à Wambrechies en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 578 €/m² à Wambrechies, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 689 €/m² et les maisons à 3 419 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wambrechies ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de +5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Wambrechies ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wambrechies est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 689 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wambrechies est jugée « Forte » (281 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Wambrechies (59636) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Wambrechies (59636), le prix médian DVF s'établit à 3 578 €/m² en 2025, calculé sur 165 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 689 €/m² et les maisons autour de 3 419 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 578 €/m²

2025

Appartements

3 689 €/m²

+2,9 % sur 1 an

Maisons

3 419 €/m²

+5 % sur 1 an

Ventes en 2025

165

803 sur 5 ans

Prix de vente médian

300 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

281 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+34,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 581 €/m²	41	3 870 €/m²	8
60-90 m²	3 615 €/m²	46	3 326 €/m²	54
90-120 m²	3 729 €/m²	10	3 134 €/m²	62
120 m² et +	—	—	3 708 €/m²	59

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	104 m²	446 950 €	4 298 €/m²
29/12/2025	Maison	136 m²	399 000 €	2 934 €/m²
26/12/2025	Maison	232 m²	882 700 €	3 805 €/m²
23/12/2025	Maison	107 m²	366 000 €	3 421 €/m²
22/12/2025	Maison	120 m²	353 875 €	2 949 €/m²
19/12/2025	Appartement	106 m²	476 500 €	4 495 €/m²
19/12/2025	Appartement	114 m²	389 000 €	3 412 €/m²
17/12/2025	Appartement	94 m²	581 600 €	6 187 €/m²
17/12/2025	Maison	93 m²	348 500 €	3 747 €/m²
17/12/2025	Maison	84 m²	208 470 €	2 482 €/m²
16/12/2025	Maison	84 m²	322 630 €	3 841 €/m²
12/12/2025	Maison	90 m²	355 395 €	3 949 €/m²
11/12/2025	Maison	162 m²	515 000 €	3 179 €/m²
11/12/2025	Appartement	69 m²	248 000 €	3 594 €/m²
08/12/2025	Maison	91 m²	306 555 €	3 369 €/m²
08/12/2025	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
08/12/2025	Appartement	44 m²	173 000 €	3 932 €/m²
01/12/2025	Maison	95 m²	306 000 €	3 221 €/m²
01/12/2025	Appartement	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²
28/11/2025	Maison	111 m²	422 500 €	3 806 €/m²

Comparaison

Wambrechies vs Nord

+71,4 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Wambrechies vs France

+34,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Wambrechies

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 14,9 €/m² · prix DVF 3 689 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 12,7 €/m² · prix DVF 3 419 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Wambrechies avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wambrechies en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 578 €/m² à Wambrechies, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 689 €/m² et les maisons à 3 419 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wambrechies ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,9 % et celui des maisons de +5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Wambrechies ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wambrechies est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 14,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 689 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wambrechies est jugée « Forte » (281 ventes sur 2 ans).