Quel est le prix au m² à Denain en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 944 €/m² à Denain, d'après les 186 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 244 €/m² et les maisons à 913 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Denain ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,1 % et celui des maisons de +10,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Denain ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Denain est d'environ 10,2 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 244 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Denain est jugée « Forte » (345 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Denain (59172) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Denain (59172), le prix médian DVF s'établit à 944 €/m² en 2025, calculé sur 186 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 244 €/m² et les maisons autour de 913 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

944 €/m²

2025

Appartements

1 244 €/m²

+1,1 % sur 1 an

Maisons

913 €/m²

+10,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

186

913 sur 5 ans

Prix de vente médian

70 050 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

345 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−64,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	1 150 €/m²	5
30-60 m²	1 300 €/m²	13	911 €/m²	52
60-90 m²	1 226 €/m²	5	866 €/m²	163
90-120 m²	—	—	850 €/m²	75
120 m² et +	—	—	810 €/m²	29

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	70 m²	52 000 €	743 €/m²
30/12/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
30/12/2025	Maison	84 m²	62 500 €	744 €/m²
29/12/2025	Maison	28 m²	48 000 €	1 714 €/m²
22/12/2025	Appartement	52 m²	59 000 €	1 135 €/m²
22/12/2025	Maison	89 m²	22 500 €	253 €/m²
22/12/2025	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
19/12/2025	Maison	92 m²	52 500 €	571 €/m²
19/12/2025	Maison	66 m²	47 500 €	720 €/m²
18/12/2025	Appartement	45 m²	62 000 €	1 378 €/m²
17/12/2025	Maison	111 m²	242 850 €	2 188 €/m²
16/12/2025	Maison	83 m²	97 000 €	1 169 €/m²
16/12/2025	Maison	77 m²	70 100 €	910 €/m²
16/12/2025	Maison	74 m²	63 000 €	851 €/m²
15/12/2025	Maison	65 m²	93 300 €	1 435 €/m²
12/12/2025	Maison	62 m²	68 000 €	1 097 €/m²
11/12/2025	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
10/12/2025	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
09/12/2025	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
08/12/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²

Comparaison

Denain vs Nord

−54,8 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Denain vs France

−64,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Denain

Appartement — rendement brut estimé

10,2 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 244 €/m²

Maison — rendement brut estimé

10,5 %

loyer indicatif 8 €/m² · prix DVF 913 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Denain avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Denain en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 944 €/m² à Denain, d'après les 186 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 244 €/m² et les maisons à 913 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Denain ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,1 % et celui des maisons de +10,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Denain ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Denain est d'environ 10,2 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 244 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Denain est jugée « Forte » (345 ventes sur 2 ans).