Quel est le prix au m² à Rousies en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 044 €/m² à Rousies, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 823 €/m² et les maisons à 1 403 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Rousies ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,3 % et celui des maisons de +6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Rousies ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Rousies est d'environ 16,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 823 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Rousies est jugée « Modérée » (108 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Rousies (59514) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Rousies (59514), le prix médian DVF s'établit à 1 044 €/m² en 2025, calculé sur 59 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 823 €/m² et les maisons autour de 1 403 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +15,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 044 €/m²

2025

Appartements

823 €/m²

+15,3 % sur 1 an

Maisons

1 403 €/m²

+6 % sur 1 an

Ventes en 2025

269 sur 5 ans

Prix de vente médian

80 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

108 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−60,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	759 €/m²	8	729 €/m²	5
60-90 m²	786 €/m²	22	1 539 €/m²	32
90-120 m²	—	—	1 600 €/m²	27
120 m² et +	—	—	1 078 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	77 m²	82 200 €	1 068 €/m²
19/12/2025	Maison	94 m²	51 500 €	548 €/m²
17/12/2025	Maison	89 m²	162 400 €	1 825 €/m²
15/12/2025	Maison	107 m²	290 000 €	2 710 €/m²
15/12/2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
05/12/2025	Appartement	79 m²	55 170 €	698 €/m²
25/11/2025	Appartement	65 m²	52 000 €	800 €/m²
21/11/2025	Appartement	79 m²	45 000 €	570 €/m²
17/11/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
17/11/2025	Appartement	56 m²	49 999 €	893 €/m²
12/11/2025	Maison	73 m²	161 800 €	2 216 €/m²
21/10/2025	Maison	67 m²	168 000 €	2 507 €/m²
20/10/2025	Appartement	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
20/10/2025	Maison	68 m²	71 000 €	1 044 €/m²
17/10/2025	Maison	62 m²	77 050 €	1 243 €/m²
09/10/2025	Maison	151 m²	145 000 €	960 €/m²
02/10/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
18/09/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
18/09/2025	Appartement	65 m²	72 800 €	1 120 €/m²
16/09/2025	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²

Comparaison

Rousies vs Nord

−50 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Rousies vs France

−60,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Rousies

Appartement — rendement brut estimé

16,2 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 823 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 7,8 €/m² · prix DVF 1 403 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Rousies avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rousies en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 044 €/m² à Rousies, d'après les 59 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 823 €/m² et les maisons à 1 403 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Rousies ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15,3 % et celui des maisons de +6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Rousies ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Rousies est d'environ 16,2 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 823 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Rousies est jugée « Modérée » (108 ventes sur 2 ans).