Quel est le prix au m² à Laxou en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 097 €/m² à Laxou, d'après les 171 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 894 €/m² et les maisons à 2 741 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Laxou ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,2 % et celui des maisons de +2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Laxou ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Laxou est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 894 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Laxou est jugée « Forte » (321 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Laxou (54304) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Laxou (54304), le prix médian DVF s'établit à 2 097 €/m² en 2025, calculé sur 171 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 894 €/m² et les maisons autour de 2 741 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 097 €/m²

2025

Appartements

1 894 €/m²

−3,2 % sur 1 an

Maisons

2 741 €/m²

+2,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

171

939 sur 5 ans

Prix de vente médian

133 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

321 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−21 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 513 €/m²	14	—	—
30-60 m²	1 900 €/m²	73	4 000 €/m²	7
60-90 m²	1 833 €/m²	97	2 824 €/m²	33
90-120 m²	1 970 €/m²	28	2 695 €/m²	30
120 m² et +	3 111 €/m²	3	2 568 €/m²	36

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
26/12/2025	Appartement	43 m²	79 000 €	1 837 €/m²
26/12/2025	Appartement	88 m²	78 850 €	896 €/m²
23/12/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
22/12/2025	Appartement	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
19/12/2025	Maison	94 m²	324 000 €	3 447 €/m²
19/12/2025	Appartement	66 m²	118 800 €	1 800 €/m²
19/12/2025	Appartement	103 m²	105 893 €	1 028 €/m²
19/12/2025	Appartement	53 m²	96 500 €	1 821 €/m²
18/12/2025	Appartement	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
17/12/2025	Appartement	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
16/12/2025	Maison	90 m²	226 500 €	2 517 €/m²
12/12/2025	Maison	170 m²	527 500 €	3 103 €/m²
12/12/2025	Appartement	80 m²	176 500 €	2 206 €/m²
11/12/2025	Maison	95 m²	243 500 €	2 563 €/m²
11/12/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
10/12/2025	Appartement	86 m²	137 083 €	1 594 €/m²
09/12/2025	Appartement	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
05/12/2025	Maison	190 m²	576 050 €	3 032 €/m²
04/12/2025	Appartement	79 m²	153 900 €	1 948 €/m²
03/12/2025	Appartement	75 m²	66 000 €	880 €/m²

Comparaison

Laxou vs Meurthe-et-Moselle

+10,4 %

Médiane départementale : 1 900 €/m²

Laxou vs France

−21 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Laxou

Appartement — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 11,1 €/m² · prix DVF 1 894 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 2 741 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Laxou avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laxou en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 097 €/m² à Laxou, d'après les 171 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 894 €/m² et les maisons à 2 741 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Laxou ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,2 % et celui des maisons de +2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Laxou ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Laxou est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 894 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Laxou est jugée « Forte » (321 ventes sur 2 ans).