Quel est le prix au m² à Ombree D'anjou en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 188 €/m² à Ombree D'anjou, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 207 €/m² et les maisons à 1 186 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ombree D'anjou ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −15,7 % et celui des maisons de −3,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Ombree D'anjou ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ombree D'anjou est d'environ 8,9 % : loyer d'annonce indicatif de 8,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 207 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ombree D'anjou est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Ombree D'anjou (49248) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Ombree D'anjou (49248), le prix médian DVF s'établit à 1 188 €/m² en 2025, calculé sur 101 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 207 €/m² et les maisons autour de 1 186 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −15,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 188 €/m²

2025

Appartements

1 207 €/m²

−15,7 % sur 1 an

Maisons

1 186 €/m²

−3,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

101

550 sur 5 ans

Prix de vente médian

105 380 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

186 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−55,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	812 €/m²	8
60-90 m²	1 368 €/m²	4	1 360 €/m²	82
90-120 m²	—	—	1 220 €/m²	49
120 m² et +	—	—	1 126 €/m²	41

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	109 086 €	1 364 €/m²
19/12/2025	Maison	126 m²	198 000 €	1 571 €/m²
19/12/2025	Appartement	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	108 336 €	1 354 €/m²
17/12/2025	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
17/12/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
16/12/2025	Maison	86 m²	141 500 €	1 645 €/m²
09/12/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
08/12/2025	Maison	66 m²	105 380 €	1 597 €/m²
08/12/2025	Maison	77 m²	76 000 €	987 €/m²
08/12/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
03/12/2025	Maison	103 m²	115 000 €	1 117 €/m²
03/12/2025	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
01/12/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
28/11/2025	Maison	144 m²	95 000 €	660 €/m²
27/11/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
26/11/2025	Maison	127 m²	73 478 €	579 €/m²
25/11/2025	Maison	140 m²	112 000 €	800 €/m²
24/11/2025	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²

Comparaison

Ombree D'anjou vs Maine-et-Loire

−47 %

Médiane départementale : 2 240 €/m²

Ombree D'anjou vs France

−55,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Ombree D'anjou

Appartement — rendement brut estimé

8,9 %

loyer indicatif 8,9 €/m² · prix DVF 1 207 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,7 %

loyer indicatif 7,6 €/m² · prix DVF 1 186 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Ombree D'anjou avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Ombree D'anjou

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ombree D'anjou en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 188 €/m² à Ombree D'anjou, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 207 €/m² et les maisons à 1 186 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Ombree D'anjou ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −15,7 % et celui des maisons de −3,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Ombree D'anjou ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Ombree D'anjou est d'environ 8,9 % : loyer d'annonce indicatif de 8,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 207 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Ombree D'anjou est jugée « Forte » (186 ventes sur 2 ans).