Quel est le prix au m² à Bauge en Anjou en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 487 €/m² à Bauge en Anjou, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 714 €/m² et les maisons à 1 466 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bauge en Anjou ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +26,1 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bauge en Anjou ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bauge en Anjou est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 714 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bauge en Anjou est jugée « Forte » (212 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bauge en Anjou (49018) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bauge en Anjou (49018), le prix médian DVF s'établit à 1 487 €/m² en 2025, calculé sur 118 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 714 €/m² et les maisons autour de 1 466 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +26,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 487 €/m²

2025

Appartements

1 714 €/m²

+26,1 % sur 1 an

Maisons

1 466 €/m²

+9 % sur 1 an

Ventes en 2025

118

599 sur 5 ans

Prix de vente médian

135 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

212 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−44 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	1 600 €/m²	3
30-60 m²	—	—	1 324 €/m²	24
60-90 m²	—	—	1 500 €/m²	71
90-120 m²	—	—	1 556 €/m²	53
120 m² et +	—	—	1 296 €/m²	55

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	84 m²	109 440 €	1 303 €/m²
30/12/2025	Appartement	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
29/12/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
23/12/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
23/12/2025	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
22/12/2025	Maison	137 m²	187 000 €	1 365 €/m²
22/12/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
19/12/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
19/12/2025	Maison	35 m²	85 000 €	2 429 €/m²
18/12/2025	Maison	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²
18/12/2025	Maison	89 m²	164 000 €	1 843 €/m²
18/12/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
18/12/2025	Maison	62 m²	99 200 €	1 600 €/m²
16/12/2025	Maison	125 m²	195 000 €	1 560 €/m²
16/12/2025	Maison	73 m²	126 500 €	1 733 €/m²
15/12/2025	Maison	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
10/12/2025	Maison	157 m²	231 000 €	1 471 €/m²
05/12/2025	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
05/12/2025	Maison	84 m²	111 201 €	1 324 €/m²
01/12/2025	Maison	60 m²	106 000 €	1 767 €/m²

Comparaison

Bauge en Anjou vs Maine-et-Loire

−33,6 %

Médiane départementale : 2 240 €/m²

Bauge en Anjou vs France

−44 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bauge en Anjou

Appartement — rendement brut estimé

6,7 %

loyer indicatif 9,6 €/m² · prix DVF 1 714 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 1 466 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bauge en Anjou avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Bauge en Anjou

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bauge en Anjou en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 487 €/m² à Bauge en Anjou, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 714 €/m² et les maisons à 1 466 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bauge en Anjou ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +26,1 % et celui des maisons de +9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bauge en Anjou ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bauge en Anjou est d'environ 6,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 714 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bauge en Anjou est jugée « Forte » (212 ventes sur 2 ans).