Prix immobilier à Vif (38545) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Vif (38545), le prix médian DVF s'établit à 3 352 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 270 €/m² et les maisons autour de 3 546 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 352 €/m²
Appartements
3 270 €/m²
+2,6 % sur 1 an
Maisons
3 546 €/m²
−2,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
75
Prix de vente médian
275 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+26,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 286 €/m² | 18 | 2 450 €/m² | 3 |
| 60-90 m² | 3 270 €/m² | 31 | 3 860 €/m² | 28 |
| 90-120 m² | 2 953 €/m² | 5 | 3 925 €/m² | 27 |
| 120 m² et + | — | — | 3 330 €/m² | 25 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement | 65 m² | 212 570 € | 3 270 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 60 m² | 333 750 € | 5 563 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 82 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 112 m² | 447 600 € | 3 996 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 118 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² |
| 07/10/2025 | Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 67 m² | 450 000 € | 6 716 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement | 60 m² | 179 000 € | 2 983 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 116 m² | 460 850 € | 3 973 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 126 m² | 433 000 € | 3 437 €/m² |
| 16/09/2025 | Appartement | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 70 m² | 240 780 € | 3 440 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 69 m² | 133 200 € | 1 930 €/m² |
Comparaison
Vif vs Isère
+27,2 %
Vif vs France
+26,3 %
Rendement locatif estimé à Vif
Appartement — rendement brut estimé
5,0 %
Maison — rendement brut estimé
4,0 %
Obtenir le dossier complet Vif
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vienne — 2 450 €/m²
- Villard-Bonnot — 2 751 €/m²
- Villard-de-Lans — 3 605 €/m²
- La Verpilliere — 2 833 €/m²
- Villefontaine — 2 378 €/m²
- Vizille — 2 407 €/m²
- Voiron — 2 500 €/m²
- Voreppe — 2 945 €/m²
- Chamrousse — 3 111 €/m²
- Tullins — 2 193 €/m²
- La Tronche — 3 586 €/m²
- La Tour-du-Pin — 1 963 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vif en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 352 €/m² à Vif, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 270 €/m² et les maisons à 3 546 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vif ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,6 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Vif ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vif est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 270 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vif est jugée « Modérée » (140 ventes sur 2 ans).