Quel est le prix au m² à Gieres en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 257 €/m² à Gieres, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 257 €/m² et les maisons à 3 409 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gieres ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,2 % et celui des maisons de −14,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gieres ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gieres est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 257 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gieres est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gieres (38179) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gieres (38179), le prix médian DVF s'établit à 3 257 €/m² en 2025, calculé sur 79 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 257 €/m² et les maisons autour de 3 409 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 257 €/m²

2025

Appartements

3 257 €/m²

+8,2 % sur 1 an

Maisons

3 409 €/m²

−14,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

453 sur 5 ans

Prix de vente médian

209 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+22,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 240 €/m²	26	—	—
30-60 m²	3 024 €/m²	31	—	—
60-90 m²	3 103 €/m²	51	3 911 €/m²	9
90-120 m²	2 995 €/m²	9	3 797 €/m²	8
120 m² et +	—	—	3 565 €/m²	6

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	76 m²	239 410 €	3 150 €/m²
16/12/2025	Appartement	68 m²	249 875 €	3 675 €/m²
28/11/2025	Appartement	80 m²	221 050 €	2 763 €/m²
21/11/2025	Appartement	47 m²	152 645 €	3 248 €/m²
12/11/2025	Appartement	85 m²	255 480 €	3 006 €/m²
05/11/2025	Appartement	62 m²	162 000 €	2 613 €/m²
03/11/2025	Appartement	65 m²	223 880 €	3 444 €/m²
30/10/2025	Appartement	34 m²	95 737 €	2 816 €/m²
28/10/2025	Appartement	78 m²	299 000 €	3 833 €/m²
27/10/2025	Appartement	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
24/10/2025	Maison	125 m²	496 000 €	3 968 €/m²
23/10/2025	Appartement	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
15/10/2025	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
09/10/2025	Appartement	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
08/10/2025	Appartement	61 m²	192 000 €	3 148 €/m²
01/10/2025	Appartement	62 m²	166 800 €	2 690 €/m²
12/09/2025	Appartement	45 m²	185 700 €	4 127 €/m²
10/09/2025	Appartement	19 m²	64 770 €	3 409 €/m²
08/09/2025	Appartement	19 m²	69 000 €	3 632 €/m²
05/09/2025	Appartement	33 m²	93 900 €	2 845 €/m²

Comparaison

Gieres vs Isère

+23,6 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Gieres vs France

+22,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gieres

Appartement — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 15,1 €/m² · prix DVF 3 257 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 14,4 €/m² · prix DVF 3 409 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gieres avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gieres en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 257 €/m² à Gieres, d'après les 79 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 257 €/m² et les maisons à 3 409 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gieres ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,2 % et celui des maisons de −14,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gieres ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gieres est d'environ 5,6 % : loyer d'annonce indicatif de 15,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 257 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gieres est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).