Quel est le prix au m² à Claix en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 746 €/m² à Claix, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 433 €/m² et les maisons à 3 859 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Claix ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,1 % et celui des maisons de +5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Claix ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Claix est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Claix est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Claix (38111) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Claix (38111), le prix médian DVF s'établit à 3 746 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 433 €/m² et les maisons autour de 3 859 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 746 €/m²

2025

Appartements

3 433 €/m²

+4,1 % sur 1 an

Maisons

3 859 €/m²

+5,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

424 sur 5 ans

Prix de vente médian

325 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

141 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+41,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 556 €/m²	13	4 909 €/m²	3
60-90 m²	3 399 €/m²	36	4 127 €/m²	16
90-120 m²	3 233 €/m²	10	3 981 €/m²	27
120 m² et +	—	—	3 468 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
17/12/2025	Appartement	196 m²	484 120 €	2 470 €/m²
15/12/2025	Maison	151 m²	581 000 €	3 848 €/m²
28/11/2025	Maison	149 m²	524 500 €	3 520 €/m²
24/11/2025	Appartement	77 m²	229 550 €	2 981 €/m²
17/11/2025	Appartement	69 m²	228 000 €	3 304 €/m²
07/11/2025	Appartement	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
05/11/2025	Maison	124 m²	478 550 €	3 859 €/m²
29/10/2025	Appartement	81 m²	301 000 €	3 716 €/m²
20/10/2025	Appartement	93 m²	360 000 €	3 871 €/m²
17/10/2025	Maison	130 m²	336 790 €	2 591 €/m²
16/10/2025	Maison	76 m²	496 400 €	6 532 €/m²
16/10/2025	Appartement	102 m²	345 050 €	3 383 €/m²
14/10/2025	Maison	160 m²	415 000 €	2 594 €/m²
10/10/2025	Maison	123 m²	385 400 €	3 133 €/m²
09/10/2025	Maison	90 m²	521 000 €	5 789 €/m²
08/10/2025	Appartement	54 m²	192 000 €	3 556 €/m²
01/10/2025	Maison	99 m²	300 800 €	3 038 €/m²
25/09/2025	Maison	102 m²	474 700 €	4 654 €/m²
25/09/2025	Appartement	65 m²	243 500 €	3 746 €/m²
03/09/2025	Appartement	56 m²	160 985 €	2 875 €/m²

Comparaison

Claix vs Isère

+42,2 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Claix vs France

+41,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Claix

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 14,5 €/m² · prix DVF 3 433 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,3 %

loyer indicatif 13,7 €/m² · prix DVF 3 859 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Claix avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Claix en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 746 €/m² à Claix, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 433 €/m² et les maisons à 3 859 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Claix ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,1 % et celui des maisons de +5,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Claix ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Claix est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 14,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Claix est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).