Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 4 088 €/m² à Aigues-Mortes, d'après les 129 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 800 €/m² et les maisons à 4 121 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Mortes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,5 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aigues-Mortes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aigues-Mortes est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 800 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aigues-Mortes est jugée « Forte » (242 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aigues-Mortes (30003) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aigues-Mortes (30003), le prix médian DVF s'établit à 4 088 €/m² en 2025, calculé sur 129 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 800 €/m² et les maisons autour de 4 121 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −9,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

4 088 €/m²

2025

Appartements

3 800 €/m²

−9,5 % sur 1 an

Maisons

4 121 €/m²

−2,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

129

792 sur 5 ans

Prix de vente médian

310 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

242 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+54,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 917 €/m²	12	6 464 €/m²	3
30-60 m²	4 142 €/m²	19	5 160 €/m²	35
60-90 m²	3 223 €/m²	14	4 125 €/m²	67
90-120 m²	—	—	3 972 €/m²	59
120 m² et +	—	—	3 744 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	60 m²	228 000 €	3 800 €/m²
23/12/2025	Maison	150 m²	750 000 €	5 000 €/m²
23/12/2025	Maison	80 m²	303 000 €	3 788 €/m²
23/12/2025	Maison	85 m²	292 000 €	3 435 €/m²
22/12/2025	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
19/12/2025	Appartement	108 m²	255 000 €	2 361 €/m²
15/12/2025	Appartement	45 m²	1 000 000 €	22 222 €/m²
15/12/2025	Maison	100 m²	380 200 €	3 802 €/m²
15/12/2025	Maison	48 m²	271 550 €	5 657 €/m²
09/12/2025	Appartement	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
08/12/2025	Maison	91 m²	337 250 €	3 706 €/m²
08/12/2025	Maison	92 m²	213 000 €	2 315 €/m²
04/12/2025	Maison	50 m²	258 000 €	5 160 €/m²
03/12/2025	Maison	162 m²	860 000 €	5 309 €/m²
28/11/2025	Maison	88 m²	325 800 €	3 702 €/m²
28/11/2025	Maison	72 m²	287 800 €	3 997 €/m²
26/11/2025	Maison	108 m²	630 000 €	5 833 €/m²
26/11/2025	Appartement	57 m²	253 100 €	4 440 €/m²
21/11/2025	Maison	131 m²	820 000 €	6 260 €/m²
20/11/2025	Maison	118 m²	482 010 €	4 085 €/m²

Comparaison

Aigues-Mortes vs Gard

+63,5 %

Médiane départementale : 2 500 €/m²

Aigues-Mortes vs France

+54,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aigues-Mortes

Appartement — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 14,2 €/m² · prix DVF 3 800 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 13,6 €/m² · prix DVF 4 121 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aigues-Mortes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Mortes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 4 088 €/m² à Aigues-Mortes, d'après les 129 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 800 €/m² et les maisons à 4 121 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Mortes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −9,5 % et celui des maisons de −2,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aigues-Mortes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aigues-Mortes est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 14,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 800 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aigues-Mortes est jugée « Forte » (242 ventes sur 2 ans).