Prix immobilier à Saint-Xandre (17414) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Xandre (17414), le prix médian DVF s'établit à 3 431 €/m² en 2025, calculé sur 65 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 214 €/m² et les maisons autour de 3 456 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,3 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 431 €/m²
Appartements
3 214 €/m²
+6,3 % sur 1 an
Maisons
3 456 €/m²
−1,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
65
Prix de vente médian
304 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Modérée
vs médiane nationale
+29,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | — | — | 3 914 €/m² | 9 |
| 60-90 m² | — | — | 3 387 €/m² | 40 |
| 90-120 m² | — | — | 3 516 €/m² | 48 |
| 120 m² et + | — | — | 3 431 €/m² | 27 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 122 m² | 384 000 € | 3 148 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 111 m² | 565 000 € | 5 090 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 117 m² | 522 000 € | 4 462 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 133 m² | 187 000 € | 1 406 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 78 m² | 328 000 € | 4 205 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 78 m² | 243 000 € | 3 115 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 60 m² | 242 650 € | 4 044 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 170 m² | 610 500 € | 3 591 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 186 m² | 359 500 € | 1 933 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 95 m² | 406 000 € | 4 274 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 83 m² | 295 450 € | 3 560 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 86 m² | 317 575 € | 3 693 €/m² |
| 08/10/2025 | Appartement | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 104 m² | 433 000 € | 4 163 €/m² |
Comparaison
Saint-Xandre vs Charente-Maritime
+19,4 %
Saint-Xandre vs France
+29,3 %
Rendement locatif estimé à Saint-Xandre
Appartement — rendement brut estimé
5,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,2 %
Obtenir le dossier complet Saint-Xandre
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saintes — 2 049 €/m²
- Saujon — 2 608 €/m²
- Surgeres — 2 132 €/m²
- Saint-Pierre-D'oleron — 3 461 €/m²
- Saint-Palais-sur-Mer — 4 718 €/m²
- Tonnay Charente — 2 097 €/m²
- La Tremblade — 3 357 €/m²
- Vaux-sur-Mer — 4 340 €/m²
- Sainte-Marie-de-Re — 6 014 €/m²
- St Jean D'angely — 1 427 €/m²
- Saint-Georges-d Oleron — 3 508 €/m²
- Saint-Georges-de-Didonne — 4 007 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Xandre en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 431 €/m² à Saint-Xandre, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 214 €/m² et les maisons à 3 456 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Xandre ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,3 % et celui des maisons de −1,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Xandre ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Xandre est d'environ 5,4 % : loyer d'annonce indicatif de 14,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 214 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Xandre est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).