Prix immobilier à Dolus-D'oleron (17140) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Dolus-D'oleron (17140), le prix médian DVF s'établit à 3 642 €/m² en 2025, calculé sur 100 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 592 €/m² et les maisons autour de 3 579 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 642 €/m²
Appartements
4 592 €/m²
−2,7 % sur 1 an
Maisons
3 579 €/m²
−0,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
100
Prix de vente médian
215 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+37,3 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 870 €/m² | 14 | 4 792 €/m² | 11 |
| 30-60 m² | 3 728 €/m² | 10 | 3 742 €/m² | 51 |
| 60-90 m² | — | — | 3 536 €/m² | 52 |
| 90-120 m² | — | — | 3 111 €/m² | 30 |
| 120 m² et + | — | — | 3 089 €/m² | 23 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 117 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 27 m² | 95 000 € | 3 519 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 172 025 € | 5 213 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 34 m² | 102 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 266 500 € | 3 331 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 20 m² | 106 000 € | 5 300 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 33 m² | 126 000 € | 3 818 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 58 m² | 158 400 € | 2 731 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 200 m² | 1 100 000 € | 5 500 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 46 m² | 17 500 € | 380 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 278 000 € | 2 837 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 177 m² | 705 000 € | 3 983 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 78 m² | 224 200 € | 2 874 €/m² |
Comparaison
Dolus-D'oleron vs Charente-Maritime
+26,7 %
Dolus-D'oleron vs France
+37,3 %
Rendement locatif estimé à Dolus-D'oleron
Appartement — rendement brut estimé
3,0 %
Maison — rendement brut estimé
3,3 %
Obtenir le dossier complet Dolus-D'oleron
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Dompierre-sur-Mer — 3 591 €/m²
- Fouras — 4 050 €/m²
- Chatelaillon-Plage — 4 875 €/m²
- Le Chateau d Oleron — 3 025 €/m²
- Lagord — 3 624 €/m²
- Marans — 1 931 €/m²
- Marennes-Hiers-Brouage — 2 429 €/m²
- Les Mathes — 4 366 €/m²
- Meschers-sur-Gironde — 3 554 €/m²
- Aytre — 3 788 €/m²
- Arvert — 2 700 €/m²
- Nieul-sur-Mer — 3 715 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Dolus-D'oleron en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 642 €/m² à Dolus-D'oleron, d'après les 100 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 592 €/m² et les maisons à 3 579 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Dolus-D'oleron ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Dolus-D'oleron ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Dolus-D'oleron est d'environ 3,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 592 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Dolus-D'oleron est jugée « Forte » (192 ventes sur 2 ans).