Prix immobilier à Cassis (13022) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cassis (13022), le prix médian DVF s'établit à 7 658 €/m² en 2025, calculé sur 108 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 590 €/m² et les maisons autour de 8 301 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
7 658 €/m²
Appartements
7 590 €/m²
−0,2 % sur 1 an
Maisons
8 301 €/m²
−14,1 % sur 1 an
Ventes en 2025
108
Prix de vente médian
392 250 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+188,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 8 468 €/m² | 24 | — | — |
| 30-60 m² | 7 542 €/m² | 81 | — | — |
| 60-90 m² | 7 047 €/m² | 58 | 9 750 €/m² | 5 |
| 90-120 m² | 8 738 €/m² | 7 | 9 983 €/m² | 10 |
| 120 m² et + | — | — | 8 977 €/m² | 24 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 1 600 000 € | 17 204 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 290 m² | 8 097 500 € | 27 922 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 36 m² | 284 000 € | 7 889 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 24 m² | 168 000 € | 7 000 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 63 m² | 546 000 € | 8 667 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 50 m² | 381 950 € | 7 639 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 48 m² | 362 000 € | 7 542 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 66 m² | 550 150 € | 8 336 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 122 m² | 1 169 120 € | 9 583 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 180 m² | 1 324 076 € | 7 356 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 49 m² | 270 000 € | 5 510 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 50 m² | 485 080 € | 9 702 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 53 m² | 371 500 € | 7 009 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 15 m² | 152 200 € | 10 147 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 87 m² | 765 000 € | 8 793 €/m² |
| 27/10/2025 | Appartement | 66 m² | 392 000 € | 5 939 €/m² |
Comparaison
Cassis vs Bouches-du-Rhône
+114,4 %
Cassis vs France
+188,7 %
Rendement locatif estimé à Cassis
Appartement — rendement brut estimé
3,3 %
Maison — rendement brut estimé
3,3 %
Obtenir le dossier complet Cassis
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Carry-le-Rouet — 6 250 €/m²
- Cabries — 5 091 €/m²
- Chateauneuf-les-Martigues — 3 824 €/m²
- Chateaurenard — 2 804 €/m²
- La Ciotat — 5 342 €/m²
- Bouc-Bel-Air — 5 166 €/m²
- Berre L'etang — 3 125 €/m²
- Eguilles — 4 757 €/m²
- Eyguieres — 3 937 €/m²
- Auriol — 3 594 €/m²
- La Fare les Oliviers — 3 952 €/m²
- Aubagne — 2 959 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cassis en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 7 658 €/m² à Cassis, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 590 €/m² et les maisons à 8 301 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cassis ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de −14,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Cassis ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cassis est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 21,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 590 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cassis est jugée « Forte » (212 ventes sur 2 ans).