Prix immobilier à Pegomas (06090) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Pegomas (06090), le prix médian DVF s'établit à 4 879 €/m² en 2025, calculé sur 90 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 588 €/m² et les maisons autour de 5 276 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 879 €/m²
Appartements
4 588 €/m²
+3,7 % sur 1 an
Maisons
5 276 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
90
Prix de vente médian
292 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+83,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 721 €/m² | 8 | — | — |
| 30-60 m² | 4 545 €/m² | 51 | 5 658 €/m² | 10 |
| 60-90 m² | 4 328 €/m² | 21 | 5 410 €/m² | 25 |
| 90-120 m² | 3 510 €/m² | 3 | 4 922 €/m² | 23 |
| 120 m² et + | — | — | 5 294 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 115 m² | 700 000 € | 6 087 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 82 m² | 505 946 € | 6 170 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 143 m² | 510 000 € | 3 566 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 65 m² | 370 000 € | 5 692 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 42 m² | 225 500 € | 5 369 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 101 m² | 490 000 € | 4 851 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 41 m² | 196 000 € | 4 780 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 22 m² | 126 000 € | 5 727 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 83 m² | 449 000 € | 5 410 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 30 m² | 197 000 € | 6 567 €/m² |
Comparaison
Pegomas vs Alpes-Maritimes
−0,4 %
Pegomas vs France
+83,9 %
Rendement locatif estimé à Pegomas
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet Pegomas
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Nice — 4 910 €/m²
- Peone — 4 513 €/m²
- Mougins — 5 000 €/m²
- Peymeinade — 3 993 €/m²
- Mouans-Sartoux — 4 750 €/m²
- Menton — 5 000 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule — 4 852 €/m²
- Roquebrune Cap Martin — 6 219 €/m²
- Isola — 5 014 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Saint-Etienne-de-Tinee — 5 870 €/m²
- Saint Laurent du Var — 4 776 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pegomas en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 879 €/m² à Pegomas, d'après les 90 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 588 €/m² et les maisons à 5 276 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Pegomas ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,7 % et celui des maisons de −0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Pegomas ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Pegomas est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 588 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Pegomas est jugée « Forte » (151 ventes sur 2 ans).