Quel est le prix au m² à Mougins en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 000 €/m² à Mougins, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 696 €/m² et les maisons à 6 877 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mougins ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de +0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mougins ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mougins est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 696 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mougins est jugée « Forte » (423 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mougins (06085) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mougins (06085), le prix médian DVF s'établit à 5 000 €/m² en 2025, calculé sur 232 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 696 €/m² et les maisons autour de 6 877 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 000 €/m²

2025

Appartements

4 696 €/m²

−1,7 % sur 1 an

Maisons

6 877 €/m²

+0,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

232

1 215 sur 5 ans

Prix de vente médian

277 674 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

423 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+88,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 115 €/m²	47	—	—
30-60 m²	4 681 €/m²	150	7 764 €/m²	10
60-90 m²	4 835 €/m²	98	6 184 €/m²	42
90-120 m²	4 620 €/m²	13	6 774 €/m²	23
120 m² et +	3 028 €/m²	6	7 145 €/m²	34

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
29/12/2025	Appartement	45 m²	430 000 €	9 556 €/m²
23/12/2025	Maison	139 m²	620 000 €	4 460 €/m²
23/12/2025	Appartement	78 m²	450 023 €	5 770 €/m²
23/12/2025	Appartement	66 m²	374 000 €	5 667 €/m²
23/12/2025	Appartement	27 m²	122 000 €	4 519 €/m²
22/12/2025	Appartement	64 m²	285 000 €	4 453 €/m²
19/12/2025	Maison	111 m²	784 250 €	7 065 €/m²
19/12/2025	Appartement	38 m²	200 000 €	5 263 €/m²
18/12/2025	Maison	96 m²	1 100 000 €	11 458 €/m²
18/12/2025	Maison	99 m²	493 000 €	4 980 €/m²
16/12/2025	Maison	80 m²	547 000 €	6 838 €/m²
15/12/2025	Maison	81 m²	540 000 €	6 667 €/m²
15/12/2025	Maison	111 m²	520 000 €	4 685 €/m²
15/12/2025	Appartement	67 m²	420 000 €	6 269 €/m²
15/12/2025	Appartement	76 m²	286 115 €	3 765 €/m²
15/12/2025	Appartement	46 m²	255 000 €	5 543 €/m²
12/12/2025	Appartement	51 m²	209 000 €	4 098 €/m²
11/12/2025	Maison	155 m²	2 400 000 €	15 484 €/m²
11/12/2025	Appartement	74 m²	423 000 €	5 716 €/m²

Comparaison

Mougins vs Alpes-Maritimes

+2,1 %

Médiane départementale : 4 897 €/m²

Mougins vs France

+88,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mougins

Appartement — rendement brut estimé

4,8 %

loyer indicatif 18,9 €/m² · prix DVF 4 696 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,9 %

loyer indicatif 22,4 €/m² · prix DVF 6 877 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mougins avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mougins en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 000 €/m² à Mougins, d'après les 232 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 696 €/m² et les maisons à 6 877 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mougins ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,7 % et celui des maisons de +0,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mougins ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mougins est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 18,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 696 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mougins est jugée « Forte » (423 ventes sur 2 ans).