Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06079) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Mandelieu-la-Napoule (06079), le prix médian DVF s'établit à 4 852 €/m² en 2025, calculé sur 734 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 802 €/m² et les maisons autour de 5 345 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 852 €/m²
Appartements
4 802 €/m²
+0,7 % sur 1 an
Maisons
5 345 €/m²
−15,7 % sur 1 an
Ventes en 2025
734
Prix de vente médian
235 775 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+82,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 055 €/m² | 186 | — | — |
| 30-60 m² | 4 690 €/m² | 684 | 3 324 €/m² | 22 |
| 60-90 m² | 4 640 €/m² | 355 | 6 947 €/m² | 19 |
| 90-120 m² | 5 556 €/m² | 101 | 5 580 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | 7 075 €/m² | 22 | 5 976 €/m² | 23 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 468 310 € | 5 203 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 437 500 € | 6 341 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 314 000 € | 8 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 200 300 € | 4 885 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 800 000 € | 10 959 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 24 m² | 132 000 € | 5 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 126 850 € | 5 074 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 36 m² | 89 500 € | 2 486 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 558 000 € | 10 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 284 425 € | 4 376 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 162 500 € | 5 603 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 150 500 € | 4 426 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 480 000 € | 6 857 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 69 m² | 390 500 € | 5 659 €/m² |
Comparaison
Mandelieu-la-Napoule vs Alpes-Maritimes
−0,9 %
Mandelieu-la-Napoule vs France
+82,9 %
Rendement locatif estimé à Mandelieu-la-Napoule
Appartement — rendement brut estimé
4,9 %
Maison — rendement brut estimé
5,1 %
Obtenir le dossier complet Mandelieu-la-Napoule
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Menton — 5 000 €/m²
- Mouans-Sartoux — 4 750 €/m²
- Isola — 5 014 €/m²
- Mougins — 5 000 €/m²
- Nice — 4 910 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Pegomas — 4 879 €/m²
- Peone — 4 513 €/m²
- Peymeinade — 3 993 €/m²
- Roquebrune Cap Martin — 6 219 €/m²
- La Colle sur Loup — 4 775 €/m²
- Saint-Etienne-de-Tinee — 5 870 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 852 €/m² à Mandelieu-la-Napoule, d'après les 734 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 802 €/m² et les maisons à 5 345 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mandelieu-la-Napoule ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0,7 % et celui des maisons de −15,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Mandelieu-la-Napoule ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule est d'environ 4,9 % : loyer d'annonce indicatif de 19,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 802 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mandelieu-la-Napoule est jugée « Forte » (1 441 ventes sur 2 ans).