Quel est le prix au m² à Cap-d Ail en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 7 523 €/m² à Cap-d Ail, d'après les 80 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 500 €/m² et les maisons à 8 000 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cap-d Ail ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de −23,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cap-d Ail ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cap-d Ail est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 31,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cap-d Ail est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cap-d Ail (06032) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cap-d Ail (06032), le prix médian DVF s'établit à 7 523 €/m² en 2025, calculé sur 80 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 500 €/m² et les maisons autour de 8 000 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,7 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

7 523 €/m²

2025

Appartements

7 500 €/m²

−5,7 % sur 1 an

Maisons

8 000 €/m²

−23,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

440 sur 5 ans

Prix de vente médian

357 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

148 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+183,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	8 448 €/m²	21	—	—
30-60 m²	7 593 €/m²	68	—	—
60-90 m²	7 205 €/m²	36	8 940 €/m²	4
90-120 m²	7 545 €/m²	9	—	—
120 m² et +	11 867 €/m²	5	10 732 €/m²	3

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	66 m²	1 100 000 €	16 667 €/m²
22/12/2025	Appartement	52 m²	315 000 €	6 058 €/m²
18/12/2025	Appartement	74 m²	872 529 €	11 791 €/m²
18/12/2025	Appartement	44 m²	290 000 €	6 591 €/m²
17/12/2025	Appartement	60 m²	690 000 €	11 500 €/m²
15/12/2025	Appartement	82 m²	103 216 €	1 259 €/m²
12/12/2025	Appartement	25 m²	180 000 €	7 200 €/m²
10/12/2025	Appartement	28 m²	330 000 €	11 786 €/m²
10/12/2025	Appartement	28 m²	310 000 €	11 071 €/m²
10/12/2025	Appartement	28 m²	240 000 €	8 571 €/m²
04/12/2025	Appartement	23 m²	170 000 €	7 391 €/m²
04/12/2025	Appartement	23 m²	115 000 €	5 000 €/m²
01/12/2025	Appartement	31 m²	240 000 €	7 742 €/m²
24/11/2025	Appartement	85 m²	351 000 €	4 129 €/m²
03/11/2025	Appartement	58 m²	290 000 €	5 000 €/m²
29/10/2025	Maison	205 m²	2 200 000 €	10 732 €/m²
24/10/2025	Appartement	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
22/10/2025	Appartement	41 m²	285 000 €	6 951 €/m²
21/10/2025	Appartement	96 m²	860 000 €	8 958 €/m²
21/10/2025	Appartement	64 m²	585 123 €	9 143 €/m²

Comparaison

Cap-d Ail vs Alpes-Maritimes

+53,6 %

Médiane départementale : 4 897 €/m²

Cap-d Ail vs France

+183,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cap-d Ail

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 31,5 €/m² · prix DVF 7 500 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,9 %

loyer indicatif 19,1 €/m² · prix DVF 8 000 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cap-d Ail avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cap-d Ail en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 7 523 €/m² à Cap-d Ail, d'après les 80 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 500 €/m² et les maisons à 8 000 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cap-d Ail ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,7 % et celui des maisons de −23,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cap-d Ail ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cap-d Ail est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 31,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 7 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cap-d Ail est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).