Prix immobilier à Beaulieu sur Mer (06011) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Beaulieu sur Mer (06011), le prix médian DVF s'établit à 8 507 €/m² en 2025, calculé sur 117 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 8 500 €/m² et les maisons autour de 13 272 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +8,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
8 507 €/m²
Appartements
8 500 €/m²
+8,9 % sur 1 an
Maisons
13 272 €/m²
−2,9 % sur 1 an
Ventes en 2025
117
Prix de vente médian
440 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+220,7 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 871 €/m² | 14 | — | — |
| 30-60 m² | 7 886 €/m² | 104 | — | — |
| 60-90 m² | 8 467 €/m² | 70 | — | — |
| 90-120 m² | 9 378 €/m² | 17 | — | — |
| 120 m² et + | 11 774 €/m² | 8 | 12 771 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 920 000 € | 15 333 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 515 000 € | 8 879 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 700 000 € | 8 750 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 81 m² | 540 000 € | 6 667 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 64 m² | 470 000 € | 7 344 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 34 m² | 242 250 € | 7 125 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 107 m² | 1 250 000 € | 11 682 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 32 m² | 275 000 € | 8 594 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 56 m² | 273 000 € | 4 875 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 57 m² | 530 000 € | 9 298 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 37 m² | 127 500 € | 3 446 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 195 m² | 3 000 000 € | 15 385 €/m² |
Comparaison
Beaulieu sur Mer vs Alpes-Maritimes
+73,7 %
Beaulieu sur Mer vs France
+220,7 %
Rendement locatif estimé à Beaulieu sur Mer
Appartement — rendement brut estimé
3,9 %
Maison — rendement brut estimé
1,7 %
Obtenir le dossier complet Beaulieu sur Mer
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Beausoleil — 6 970 €/m²
- Antibes — 5 257 €/m²
- Biot — 5 246 €/m²
- Cagnes sur Mer — 4 861 €/m²
- Cannes — 5 737 €/m²
- Le Cannet — 4 076 €/m²
- Cap-d Ail — 7 523 €/m²
- Carros — 3 731 €/m²
- La Colle sur Loup — 4 775 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Isola — 5 014 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule — 4 852 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Beaulieu sur Mer en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 8 507 €/m² à Beaulieu sur Mer, d'après les 117 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 8 500 €/m² et les maisons à 13 272 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu sur Mer ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +8,9 % et celui des maisons de −2,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Beaulieu sur Mer ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Beaulieu sur Mer est d'environ 3,9 % : loyer d'annonce indicatif de 27,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 8 500 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Beaulieu sur Mer est jugée « Forte » (223 ventes sur 2 ans).