Prix immobilier à Cannes (06029) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Cannes (06029), le prix médian DVF s'établit à 5 737 €/m² en 2025, calculé sur 2 348 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 735 €/m² et les maisons autour de 6 000 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,3 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
5 737 €/m²
Appartements
5 735 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Maisons
6 000 €/m²
−8,5 % sur 1 an
Ventes en 2025
2 348
Prix de vente médian
275 275 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+116,2 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 158 €/m² | 669 | — | — |
| 30-60 m² | 5 389 €/m² | 1 957 | 5 629 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 5 400 €/m² | 1 239 | 6 119 €/m² | 44 |
| 90-120 m² | 7 448 €/m² | 390 | 6 000 €/m² | 41 |
| 120 m² et + | 10 059 €/m² | 157 | 6 667 €/m² | 41 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 402 000 € | 5 507 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 352 100 € | 9 781 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 315 000 € | 9 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 266 558 € | 8 078 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 105 242 € | 3 508 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 165 m² | 3 310 000 € | 20 061 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 150 m² | 2 910 000 € | 19 400 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 993 150 € | 16 019 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 160 m² | 811 000 € | 5 069 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 705 000 € | 10 846 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 639 561 € | 8 415 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 517 970 € | 6 475 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 487 500 € | 13 542 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 54 m² | 305 000 € | 5 648 €/m² |
Comparaison
Cannes vs Alpes-Maritimes
+17,2 %
Cannes vs France
+116,2 %
Obtenir le dossier complet Cannes
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Le Cannet — 4 076 €/m²
- Cagnes sur Mer — 4 861 €/m²
- Beausoleil — 6 970 €/m²
- Antibes — 5 257 €/m²
- Grasse — 3 333 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule — 4 852 €/m²
- Menton — 5 000 €/m²
- Nice — 4 910 €/m²
- Roquebrune Cap Martin — 6 219 €/m²
- Saint Laurent du Var — 4 776 €/m²
- Vallauris — 4 464 €/m²
- Vence — 4 286 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cannes en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 5 737 €/m² à Cannes, d'après les 2 348 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 735 €/m² et les maisons à 6 000 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cannes ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,3 % et celui des maisons de −8,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cannes est jugée « Forte » (4 555 ventes sur 2 ans).