Prix immobilier à Theoule-sur-Mer (06138) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Theoule-sur-Mer (06138), le prix médian DVF s'établit à 6 804 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 6 667 €/m² et les maisons autour de 7 642 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
6 804 €/m²
Appartements
6 667 €/m²
+0 % sur 1 an
Maisons
7 642 €/m²
−3,4 % sur 1 an
Ventes en 2025
102
Prix de vente médian
303 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+156,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 6 661 €/m² | 28 | — | — |
| 30-60 m² | 5 822 €/m² | 73 | 7 676 €/m² | 11 |
| 60-90 m² | 9 285 €/m² | 32 | 6 415 €/m² | 12 |
| 90-120 m² | 9 259 €/m² | 13 | — | — |
| 120 m² et + | 10 427 €/m² | 6 | 10 714 €/m² | 9 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 91 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 27 m² | 177 630 € | 6 579 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 45 m² | 262 000 € | 5 822 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 840 000 € | 13 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 31 m² | 201 445 € | 6 498 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 29 m² | 193 000 € | 6 655 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 38 m² | 238 500 € | 6 276 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 204 m² | 3 600 000 € | 17 647 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 23 m² | 156 750 € | 6 815 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement | 85 m² | 730 000 € | 8 588 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 31 m² | 174 000 € | 5 613 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 109 m² | 1 675 000 € | 15 367 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement | 35 m² | 149 000 € | 4 257 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 52 m² | 340 000 € | 6 538 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² |
Comparaison
Theoule-sur-Mer vs Alpes-Maritimes
+38,9 %
Theoule-sur-Mer vs France
+156,5 %
Rendement locatif estimé à Theoule-sur-Mer
Appartement — rendement brut estimé
3,3 %
Maison — rendement brut estimé
3,6 %
Obtenir le dossier complet Theoule-sur-Mer
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- La Trinite — 3 313 €/m²
- Valbonne — 5 183 €/m²
- Saint Laurent du Var — 4 776 €/m²
- Vallauris — 4 464 €/m²
- Saint-Etienne-de-Tinee — 5 870 €/m²
- Vence — 4 286 €/m²
- Villefranche-sur-Mer — 8 779 €/m²
- Villeneuve-Loubet — 6 077 €/m²
- Roquebrune Cap Martin — 6 219 €/m²
- Peymeinade — 3 993 €/m²
- Peone — 4 513 €/m²
- Pegomas — 4 879 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Theoule-sur-Mer en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 6 804 €/m² à Theoule-sur-Mer, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 667 €/m² et les maisons à 7 642 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Theoule-sur-Mer ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Theoule-sur-Mer ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Theoule-sur-Mer est d'environ 3,3 % : loyer d'annonce indicatif de 18,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 6 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Theoule-sur-Mer est jugée « Forte » (184 ventes sur 2 ans).