Quel est le prix au m² à Gannat en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 413 €/m² à Gannat, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 269 €/m² et les maisons à 1 427 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gannat ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,2 % et celui des maisons de +5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Gannat ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gannat est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 8,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 269 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gannat est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Gannat (03118) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Gannat (03118), le prix médian DVF s'établit à 1 413 €/m² en 2025, calculé sur 66 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 269 €/m² et les maisons autour de 1 427 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +10,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 413 €/m²

2025

Appartements

1 269 €/m²

+10,2 % sur 1 an

Maisons

1 427 €/m²

+5,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

363 sur 5 ans

Prix de vente médian

134 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

141 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−46,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	1 750 €/m²	3
30-60 m²	—	—	980 €/m²	13
60-90 m²	1 152 €/m²	5	1 427 €/m²	57
90-120 m²	—	—	1 538 €/m²	34
120 m² et +	—	—	1 336 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	120 m²	240 430 €	2 004 €/m²
30/12/2025	Maison	102 m²	129 540 €	1 270 €/m²
23/12/2025	Maison	68 m²	153 500 €	2 257 €/m²
17/12/2025	Maison	60 m²	142 512 €	2 375 €/m²
15/12/2025	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
13/12/2025	Maison	99 m²	204 000 €	2 061 €/m²
12/12/2025	Maison	65 m²	92 800 €	1 428 €/m²
11/12/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
09/12/2025	Maison	142 m²	180 000 €	1 268 €/m²
05/12/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
03/12/2025	Maison	240 m²	173 000 €	721 €/m²
25/11/2025	Maison	92 m²	152 100 €	1 653 €/m²
18/11/2025	Maison	191 m²	280 485 €	1 469 €/m²
18/11/2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
18/11/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
05/11/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
04/11/2025	Maison	80 m²	197 877 €	2 473 €/m²
28/10/2025	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
28/10/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
22/10/2025	Maison	79 m²	102 000 €	1 291 €/m²

Comparaison

Gannat vs Allier

+16,5 %

Médiane départementale : 1 213 €/m²

Gannat vs France

−46,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Gannat

Appartement — rendement brut estimé

8,4 %

loyer indicatif 8,9 €/m² · prix DVF 1 269 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 8,2 €/m² · prix DVF 1 427 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Gannat avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gannat en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 413 €/m² à Gannat, d'après les 66 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 269 €/m² et les maisons à 1 427 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Gannat ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +10,2 % et celui des maisons de +5,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Gannat ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Gannat est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 8,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 269 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Gannat est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).