Quel est le prix au m² à Cusset en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 467 €/m² à Cusset, d'après les 172 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 370 €/m² et les maisons à 1 582 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cusset ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,9 % et celui des maisons de −5,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cusset ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cusset est d'environ 9,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 370 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cusset est jugée « Forte » (331 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cusset (03095) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cusset (03095), le prix médian DVF s'établit à 1 467 €/m² en 2025, calculé sur 172 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 370 €/m² et les maisons autour de 1 582 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +14,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 467 €/m²

2025

Appartements

1 370 €/m²

+14,9 % sur 1 an

Maisons

1 582 €/m²

−5,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

172

942 sur 5 ans

Prix de vente médian

107 200 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

331 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−44,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 573 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 333 €/m²	69	1 786 €/m²	21
60-90 m²	1 155 €/m²	63	1 669 €/m²	82
90-120 m²	1 577 €/m²	16	1 594 €/m²	50
120 m² et +	—	—	1 258 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
22/12/2025	Maison	89 m²	141 000 €	1 584 €/m²
18/12/2025	Maison	40 m²	33 000 €	825 €/m²
17/12/2025	Maison	170 m²	213 900 €	1 258 €/m²
16/12/2025	Maison	114 m²	192 000 €	1 684 €/m²
12/12/2025	Appartement	67 m²	54 000 €	806 €/m²
10/12/2025	Maison	90 m²	156 000 €	1 733 €/m²
03/12/2025	Maison	94 m²	190 611 €	2 028 €/m²
03/12/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
27/11/2025	Maison	94 m²	148 790 €	1 583 €/m²
25/11/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
24/11/2025	Appartement	74 m²	97 800 €	1 322 €/m²
24/11/2025	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
18/11/2025	Appartement	51 m²	72 000 €	1 412 €/m²
18/11/2025	Appartement	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
17/11/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
14/11/2025	Appartement	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
13/11/2025	Maison	159 m²	223 000 €	1 403 €/m²
03/11/2025	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
31/10/2025	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²

Comparaison

Cusset vs Allier

+20,9 %

Médiane départementale : 1 213 €/m²

Cusset vs France

−44,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cusset

Appartement — rendement brut estimé

9,3 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 370 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,2 %

loyer indicatif 8,1 €/m² · prix DVF 1 582 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cusset avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cusset en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 467 €/m² à Cusset, d'après les 172 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 370 €/m² et les maisons à 1 582 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cusset ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +14,9 % et celui des maisons de −5,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cusset ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cusset est d'environ 9,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 370 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cusset est jugée « Forte » (331 ventes sur 2 ans).