Quel est le prix au m² à Bellerive sur Allier en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 031 €/m² à Bellerive sur Allier, d'après les 112 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 116 €/m² et les maisons à 2 025 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bellerive sur Allier ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,9 % et celui des maisons de +5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bellerive sur Allier ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bellerive sur Allier est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 116 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bellerive sur Allier est jugée « Forte » (216 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bellerive sur Allier (03023) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bellerive sur Allier (03023), le prix médian DVF s'établit à 2 031 €/m² en 2025, calculé sur 112 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 116 €/m² et les maisons autour de 2 025 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 031 €/m²

2025

Appartements

2 116 €/m²

+11,9 % sur 1 an

Maisons

2 025 €/m²

+5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

112

630 sur 5 ans

Prix de vente médian

165 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

216 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−23,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 352 €/m²	8	—	—
30-60 m²	1 788 €/m²	22	2 089 €/m²	5
60-90 m²	1 913 €/m²	21	1 917 €/m²	60
90-120 m²	—	—	2 012 €/m²	56
120 m² et +	—	—	1 834 €/m²	42

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
29/12/2025	Appartement	102 m²	470 010 €	4 608 €/m²
19/12/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
19/12/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
19/12/2025	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
17/12/2025	Maison	93 m²	290 900 €	3 128 €/m²
17/12/2025	Maison	94 m²	241 900 €	2 573 €/m²
16/12/2025	Maison	80 m²	125 000 €	1 563 €/m²
12/12/2025	Appartement	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
11/12/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
11/12/2025	Appartement	54 m²	137 000 €	2 537 €/m²
10/12/2025	Appartement	65 m²	58 600 €	902 €/m²
09/12/2025	Appartement	29 m²	70 420 €	2 428 €/m²
08/12/2025	Maison	94 m²	217 150 €	2 310 €/m²
08/12/2025	Maison	84 m²	185 200 €	2 205 €/m²
04/12/2025	Maison	80 m²	105 500 €	1 319 €/m²
02/12/2025	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
02/12/2025	Appartement	54 m²	127 200 €	2 356 €/m²
29/11/2025	Maison	86 m²	111 200 €	1 293 €/m²
19/11/2025	Maison	130 m²	107 000 €	823 €/m²

Comparaison

Bellerive sur Allier vs Allier

+67,4 %

Médiane départementale : 1 213 €/m²

Bellerive sur Allier vs France

−23,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bellerive sur Allier

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 11,6 €/m² · prix DVF 2 116 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 2 025 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bellerive sur Allier avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellerive sur Allier en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 031 €/m² à Bellerive sur Allier, d'après les 112 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 116 €/m² et les maisons à 2 025 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bellerive sur Allier ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,9 % et celui des maisons de +5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bellerive sur Allier ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bellerive sur Allier est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 11,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 116 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bellerive sur Allier est jugée « Forte » (216 ventes sur 2 ans).