foncierdataPrix immobilier aux Avirons (97425) — DVF 2021–2025
Voir toutes les ventes aux Avirons (97425) sur la carte DVF — adresse, date, surface et prix de chaque vente depuis 2021
Évolution du prix médian (2021–2025)
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 29 | 2 778 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 051 €/m² | 42 | 3 459 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 445 €/m² | 22 | 2 690 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 214 €/m² | 25 | 3 121 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 667 €/m² | 27 | 3 526 €/m² | 51 |
Prix au m² par tranche de surface
Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025. Un tiret indique un échantillon insuffisant pour calculer une médiane.
| Surface | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 3 992 €/m² | 11 | 2 852 €/m² | 2 |
| 30-60 m² | 3 608 €/m² | 22 | 4 375 €/m² | 5 |
| 60-90 m² | 3 052 €/m² | 16 | 3 770 €/m² | 32 |
| 90-120 m² | 1 953 €/m² | 2 | 3 572 €/m² | 24 |
| 120 m² et + | 1 621 €/m² | 1 | 2 993 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP). Toutes les ventes depuis 2021 sont sur la carte des ventes.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Maison | 126 m² | 403 400 € | 3 202 €/m² |
| 22/06/2026 | Maison | 131 m² | 450 500 € | 3 439 €/m² |
| 18/06/2026 | Maison | 117 m² | 395 238 € | 3 378 €/m² |
| 21/05/2026 | Maison | 100 m² | 430 000 € | 4 300 €/m² |
| 21/05/2026 | Appartement | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 18/05/2026 | Appartement | 76 m² | 247 550 € | 3 257 €/m² |
| 13/05/2026 | Maison | 167 m² | 538 000 € | 3 222 €/m² |
| 29/04/2026 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 02/04/2026 | Appartement | 67 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² |
| 02/04/2026 | Appartement | 49 m² | 137 890 € | 2 814 €/m² |
| 31/03/2026 | Appartement | 46 m² | 172 000 € | 3 739 €/m² |
| 24/03/2026 | Maison | 140 m² | 520 000 € | 3 714 €/m² |
| 17/03/2026 | Maison | 102 m² | 315 000 € | 3 088 €/m² |
| 12/03/2026 | Maison | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 10/03/2026 | Maison | 110 m² | 285 000 € | 2 591 €/m² |
| 09/03/2026 | Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| 06/03/2026 | Maison | 54 m² | 411 550 € | 7 621 €/m² |
| 27/02/2026 | Maison | 83 m² | 497 130 € | 5 990 €/m² |
| 27/02/2026 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 26/02/2026 | Maison | 68 m² | 178 900 € | 2 631 €/m² |
Combien faut-il gagner pour acheter aux Avirons ?
| Bien au prix médian | Prix | Mensualité | Revenus nets nécessaires |
|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² (3 523 €/m²) | 211 000 € | 1 227 €/mois | 3 500 €/mois |
| Maison de 100 m² (3 649 €/m²) | 365 000 € | 2 118 €/mois | 6 050 €/mois |
Prêt sur 20 ans à 3,4 % (taux moyen de septembre 2026), assurance comprise, avec un apport de 10 % et des frais de notaire de l'ancien ; revenus pour une mensualité égale à 35 % des revenus. Faites le calcul avec vos chiffres : capacité d'emprunt · taux d'endettement · tableau d'amortissement.
Comparaison
Comparer Les Avirons avec une autre ville →
Estimer un appartement ou une maison aux Avirons à partir des ventes DVF de l'adresse →
Données et méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les ventes d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Ces chiffres sont aussi disponibles en JSON via l'API gratuite :
/api/v1/commune/974001.json.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. La base DVF recense les ventes conclues (pas les prix d'annonce) et exclut notamment l'Alsace-Moselle et Mayotte. Mise à jour : 1er novembre 2026.
Communes au prix comparable en La Réunion
- Entre-Deux — 3 092 €/m²
- L'Étang-Salé — 3 981 €/m²
- La Possession — 3 062 €/m²
- Le Tampon — 2 435 €/m²
- Petite-Île — 2 551 €/m²
- Saint-Denis — 2 700 €/m²
- Saint-Joseph — 2 381 €/m²
- Saint-Leu — 4 276 €/m²
- Saint-Louis — 2 485 €/m²
- Saint-Pierre — 3 409 €/m²
- Sainte-Marie — 2 605 €/m²
- Sainte-Suzanne — 2 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Avirons en 2025 ?
Le prix médian tous biens confondus est de 3 582 €/m² aux Avirons, d'après les 78 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 667 €/m² et les maisons à 3 526 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils aux Avirons ?
Évolution du prix médian sur un an — appartements : +14,1 %, maisons : +13 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique de cette page.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Avirons est jugée « Modérée » (138 ventes sur 2 ans).