Prix immobilier à Saint Denis (974011) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint Denis (974011), le prix médian DVF s'établit à 2 689 €/m² en 2025, calculé sur 1 222 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 620 €/m² et les maisons autour de 3 208 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +1,8 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 689 €/m²
Appartements
2 620 €/m²
+1,8 % sur 1 an
Maisons
3 208 €/m²
−2,6 % sur 1 an
Ventes en 2025
1 222
Prix de vente médian
131 695 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+1,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 848 €/m² | 478 | 2 269 €/m² | 5 |
| 30-60 m² | 2 468 €/m² | 869 | 1 820 €/m² | 74 |
| 60-90 m² | 2 526 €/m² | 482 | 3 429 €/m² | 187 |
| 90-120 m² | 2 463 €/m² | 89 | 3 318 €/m² | 144 |
| 120 m² et + | 2 915 €/m² | 17 | 3 241 €/m² | 152 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 178 000 € | 3 069 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 156 000 € | 1 696 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 76 m² | 156 000 € | 2 053 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 47 m² | 100 500 € | 2 138 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 48 m² | 136 070 € | 2 835 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 76 055 € | 4 474 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 55 600 € | 2 648 €/m² |
Comparaison
Saint Denis vs La Réunion
−5,5 %
Saint Denis vs France
+1,4 %
Obtenir le dossier complet Saint Denis
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Saint-Paul — 4 786 €/m²
- Saint Pierre — 3 414 €/m²
- Le Tampon — 2 435 €/m²
- Cayenne — 2 821 €/m²
- Fort de France — 2 380 €/m²
- Saint Martin — 4 363 €/m²
- Taverny — 3 360 €/m²
- Sarcelles — 2 104 €/m²
- Sannois — 3 585 €/m²
- Pontoise — 3 121 €/m²
- Montmorency — 3 852 €/m²
- Herblay-sur-Seine — 3 740 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint Denis en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 689 €/m² à Saint Denis, d'après les 1 222 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 620 €/m² et les maisons à 3 208 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Denis ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de −2,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Denis est jugée « Forte » (2 497 ventes sur 2 ans).