Quel est le prix au m² à Marcoussis en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 158 €/m² à Marcoussis, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 077 €/m² et les maisons à 3 178 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marcoussis ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −15,1 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Marcoussis ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marcoussis est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 077 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marcoussis est jugée « Modérée » (134 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Marcoussis (91363) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Marcoussis (91363), le prix médian DVF s'établit à 3 158 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 077 €/m² et les maisons autour de 3 178 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −15,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 158 €/m²

2025

Appartements

3 077 €/m²

−15,1 % sur 1 an

Maisons

3 178 €/m²

+0,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

409 sur 5 ans

Prix de vente médian

279 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

134 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+19 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 905 €/m²	4	—	—
30-60 m²	3 229 €/m²	18	3 980 €/m²	7
60-90 m²	3 221 €/m²	17	3 729 €/m²	25
90-120 m²	—	—	3 157 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 868 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Maison	168 m²	475 000 €	2 827 €/m²
30/12/2025	Maison	110 m²	312 000 €	2 836 €/m²
29/12/2025	Maison	50 m²	199 000 €	3 980 €/m²
17/12/2025	Appartement	38 m²	119 000 €	3 132 €/m²
15/12/2025	Maison	83 m²	321 000 €	3 867 €/m²
09/12/2025	Appartement	52 m²	213 000 €	4 096 €/m²
05/12/2025	Maison	162 m²	395 700 €	2 443 €/m²
28/11/2025	Appartement	67 m²	183 000 €	2 731 €/m²
28/11/2025	Appartement	35 m²	141 000 €	4 029 €/m²
28/11/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
27/11/2025	Maison	180 m²	440 000 €	2 444 €/m²
14/11/2025	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
06/11/2025	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
04/11/2025	Maison	100 m²	347 400 €	3 474 €/m²
31/10/2025	Maison	70 m²	295 000 €	4 214 €/m²
20/10/2025	Maison	151 m²	524 400 €	3 473 €/m²
20/10/2025	Maison	120 m²	354 500 €	2 954 €/m²
08/10/2025	Maison	130 m²	108 120 €	832 €/m²
29/09/2025	Maison	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
26/09/2025	Maison	86 m²	273 300 €	3 178 €/m²

Comparaison

Marcoussis vs Essonne

+0,5 %

Médiane départementale : 3 143 €/m²

Marcoussis vs France

+19 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Marcoussis

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 16,3 €/m² · prix DVF 3 077 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 15,6 €/m² · prix DVF 3 178 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Marcoussis avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcoussis en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 158 €/m² à Marcoussis, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 077 €/m² et les maisons à 3 178 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Marcoussis ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −15,1 % et celui des maisons de +0,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Marcoussis ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Marcoussis est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 077 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Marcoussis est jugée « Modérée » (134 ventes sur 2 ans).