Quel est le prix au m² à Joigny en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 302 €/m² à Joigny, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 000 €/m² et les maisons à 1 390 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Joigny ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4 % et celui des maisons de +6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Joigny ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Joigny est d'environ 12,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Joigny est jugée « Forte » (176 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Joigny (89206) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Joigny (89206), le prix médian DVF s'établit à 1 302 €/m² en 2025, calculé sur 98 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 000 €/m² et les maisons autour de 1 390 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 302 €/m²

2025

Appartements

1 000 €/m²

+4 % sur 1 an

Maisons

1 390 €/m²

+6,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

530 sur 5 ans

Prix de vente médian

88 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

176 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−50,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	971 €/m²	21	1 466 €/m²	30
60-90 m²	919 €/m²	19	1 373 €/m²	60
90-120 m²	1 033 €/m²	5	1 242 €/m²	29
120 m² et +	—	—	1 117 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
20/12/2025	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
19/12/2025	Maison	69 m²	158 500 €	2 297 €/m²
19/12/2025	Appartement	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
19/12/2025	Appartement	40 m²	34 000 €	850 €/m²
18/12/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
18/12/2025	Maison	80 m²	25 000 €	313 €/m²
17/12/2025	Appartement	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
16/12/2025	Appartement	71 m²	82 000 €	1 155 €/m²
16/12/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
16/12/2025	Appartement	55 m²	30 000 €	545 €/m²
15/12/2025	Maison	72 m²	99 500 €	1 382 €/m²
15/12/2025	Appartement	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
15/12/2025	Appartement	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
09/12/2025	Appartement	81 m²	35 000 €	432 €/m²
08/12/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
03/12/2025	Maison	33 m²	9 000 €	273 €/m²
12/11/2025	Maison	66 m²	74 000 €	1 121 €/m²
05/11/2025	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
31/10/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²

Comparaison

Joigny vs Yonne

−7 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

Joigny vs France

−50,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Joigny

Appartement — rendement brut estimé

12,3 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 1 000 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 1 390 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Joigny avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joigny en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 302 €/m² à Joigny, d'après les 98 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 000 €/m² et les maisons à 1 390 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Joigny ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4 % et celui des maisons de +6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Joigny ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Joigny est d'environ 12,3 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 000 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Joigny est jugée « Forte » (176 ventes sur 2 ans).