Quel est le prix au m² à Avallon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 323 €/m² à Avallon, d'après les 74 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 155 €/m² et les maisons à 1 489 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avallon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de +8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Avallon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avallon est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 155 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avallon est jugée « Modérée » (143 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Avallon (89025) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Avallon (89025), le prix médian DVF s'établit à 1 323 €/m² en 2025, calculé sur 74 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 155 €/m² et les maisons autour de 1 489 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 323 €/m²

2025

Appartements

1 155 €/m²

+3,2 % sur 1 an

Maisons

1 489 €/m²

+8,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

407 sur 5 ans

Prix de vente médian

85 325 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

143 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−50,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 000 €/m²	13	2 963 €/m²	3
30-60 m²	1 197 €/m²	24	1 185 €/m²	9
60-90 m²	1 075 €/m²	18	1 479 €/m²	46
90-120 m²	1 374 €/m²	5	1 381 €/m²	19
120 m² et +	—	—	973 €/m²	6

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	38 m²	23 000 €	605 €/m²
24/12/2025	Maison	40 m²	203 800 €	5 095 €/m²
23/12/2025	Appartement	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
22/12/2025	Maison	119 m²	188 100 €	1 581 €/m²
16/12/2025	Appartement	66 m²	56 050 €	849 €/m²
15/12/2025	Appartement	99 m²	224 130 €	2 264 €/m²
12/12/2025	Appartement	24 m²	38 900 €	1 621 €/m²
28/11/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
28/11/2025	Appartement	25 m²	34 000 €	1 360 €/m²
21/11/2025	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
21/11/2025	Appartement	25 m²	22 000 €	880 €/m²
18/11/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
15/11/2025	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
12/11/2025	Appartement	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
06/11/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
06/11/2025	Appartement	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
04/11/2025	Appartement	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
29/10/2025	Maison	103 m²	33 300 €	323 €/m²
24/10/2025	Appartement	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
17/10/2025	Maison	71 m²	140 500 €	1 979 €/m²

Comparaison

Avallon vs Yonne

−5,5 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

Avallon vs France

−50,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Avallon

Appartement — rendement brut estimé

9,8 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 155 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 7,9 €/m² · prix DVF 1 489 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Avallon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avallon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 323 €/m² à Avallon, d'après les 74 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 155 €/m² et les maisons à 1 489 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Avallon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,2 % et celui des maisons de +8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Avallon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Avallon est d'environ 9,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 155 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Avallon est jugée « Modérée » (143 ventes sur 2 ans).