Quel est le prix au m² à Villeneuve sur Yonne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 505 €/m² à Villeneuve sur Yonne, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 011 €/m² et les maisons à 1 518 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve sur Yonne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −31,4 % et celui des maisons de +16,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Villeneuve sur Yonne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villeneuve sur Yonne est d'environ 11,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 011 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villeneuve sur Yonne est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Villeneuve sur Yonne (89464) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Villeneuve sur Yonne (89464), le prix médian DVF s'établit à 1 505 €/m² en 2025, calculé sur 68 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 011 €/m² et les maisons autour de 1 518 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −31,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 505 €/m²

2025

Appartements

1 011 €/m²

−31,4 % sur 1 an

Maisons

1 518 €/m²

+16,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

368 sur 5 ans

Prix de vente médian

134 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

128 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−43,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	2 688 €/m²	3
30-60 m²	1 402 €/m²	4	1 500 €/m²	29
60-90 m²	1 404 €/m²	4	1 642 €/m²	41
90-120 m²	—	—	1 500 €/m²	24
120 m² et +	—	—	1 283 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
20/12/2025	Maison	190 m²	265 000 €	1 395 €/m²
12/12/2025	Appartement	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
10/12/2025	Maison	104 m²	149 000 €	1 433 €/m²
10/12/2025	Maison	73 m²	145 000 €	1 986 €/m²
09/12/2025	Maison	105 m²	128 000 €	1 219 €/m²
05/12/2025	Maison	56 m²	229 000 €	4 089 €/m²
03/12/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
28/11/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
25/11/2025	Maison	36 m²	54 000 €	1 500 €/m²
22/11/2025	Maison	116 m²	145 020 €	1 250 €/m²
18/11/2025	Maison	101 m²	227 000 €	2 248 €/m²
10/11/2025	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
08/11/2025	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
07/11/2025	Appartement	80 m²	52 500 €	656 €/m²
06/11/2025	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
31/10/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
30/10/2025	Maison	145 m²	219 465 €	1 514 €/m²
24/10/2025	Maison	146 m²	116 000 €	795 €/m²
22/10/2025	Maison	73 m²	158 800 €	2 175 €/m²
20/10/2025	Maison	84 m²	197 420 €	2 350 €/m²

Comparaison

Villeneuve sur Yonne vs Yonne

+7,5 %

Médiane départementale : 1 400 €/m²

Villeneuve sur Yonne vs France

−43,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Villeneuve sur Yonne

Appartement — rendement brut estimé

11,8 %

loyer indicatif 9,9 €/m² · prix DVF 1 011 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,9 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 1 518 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Villeneuve sur Yonne avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Villeneuve sur Yonne

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve sur Yonne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 505 €/m² à Villeneuve sur Yonne, d'après les 68 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 011 €/m² et les maisons à 1 518 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve sur Yonne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −31,4 % et celui des maisons de +16,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve sur Yonne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villeneuve sur Yonne est d'environ 11,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 011 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villeneuve sur Yonne est jugée « Modérée » (128 ventes sur 2 ans).